ستحصل على
شقق بإطلالات بحرية خلابة
يشمل المشروع 151 شقة موزعة على مبنيين ضمن قطعة أرض بمساحة 22,000 متر مربع. يتكون المبنى 1 من طابقين ويضم 40 شقة بغرفتي نوم أو 3 غرف نوم؛ وتحتوي وحدات الطابق الأرضي على قبو بمساحة 35 مترًا مربعًا يمكن تخصيصه ليكون صالة رياضية أو غرفة ترفيه أو مساحة معيشة إضافية. أما المبنى 2 فيتكون من أربعة طوابق ويضم 111 شقة، بما في ذلك بنتهاوس دوبلكس مع مسبح خاص بمساحة 8 أمتار مربعة. تتميز المخططات بالمرونة ويمكن تعديلها. ومن المتوقع اكتمال المشروع بنهاية عام 2028.
يستفيد السكان من مسبح مشترك كبير، وحدائق منسقة، وصالة رياضية بمساحة 120 مترًا مربعًا، ومساحة عمل مشتركة بمساحة 88 مترًا مربعًا، وصالة اجتماعية بمساحة 120 مترًا مربعًا، وساونا. تشمل كل شقة موقف سيارة واحدًا وغرفة تخزين واحدة؛ وتبلغ تكلفة الموقف الإضافي 15,000 يورو. كما تأتي شقق البنتهاوس مع مسبح خاص على السطح، وتتميز شقق الطابق الأرضي في المبنى 1 بحدائق خاصة، مع إمكانية إضافة جاكوزي اختياري في شقق الطوابق المتوسطة.
توفر كل شقة غرفتي نوم أو 3 غرف نوم، مع غرف نوم رئيسية تتراوح مساحتها بين 15 و20 مترًا مربعًا، وبارتفاع أسقف يبلغ 2.55 متر. تأتي المطابخ مجهزة بخزائن علوية وسفلية، وجزيرة بطول 180 سم، وموقد حثي، وشفاط، وحوض؛ كما تتوفر الأجهزة المنزلية كترقية اختيارية. الحمامات مجهزة بالكامل، مع دش واحد وحوض استحمام واحد بشكل افتراضي. تم تركيب نظام تكييف إنفرتر مع مضخة حرارية في جميع أنحاء الشقق. وتضم شقق المبنى 2 غرفة غسيل، بينما تحتوي شقق المبنى 1 على غسالة موضوعة في المطبخ.
الموقع
يقع المشروع في مانيـلفا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. ويبعد المركز التاريخي لمدينة إيستيبونا حوالي 15 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى ماربيا في نحو 35 دقيقة، بينما يبعد مطار مالقة حوالي ساعة واحدة. أما مطار جبل طارق فهو الأقرب، إذ يبعد حوالي 30 دقيقة. كما توجد عدة ملاعب غولف قريبة، منها لا دوكيسا غولف ودونيا جوليا غولف. ويقع مرسى بويرتو دي لا دوكيسا، بما يضمه من مطاعم ومتاجر وشواطئ، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
التنقل
نظرة سريعة على مدى سهولة الوصول إلى الأماكن اليومية من هذا المنزل. كلما ارتفع كان أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. النتيجة العالية علامة موثوقة على قرب الأماكن؛ أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن لدينا بيانات أقل هنا.
ما القريب
Playa de Tubalita
3 min
Punta Chullera Doradas
3 min
Playa Aldea Beach
5 min
Playa de la Chullera
5 min
Playa del Negro
6 min
Playa de los Toros
6 min
Playa Los Toros
6 min
Playa de la Duquesa
6 min
Playa El Castillo
6 min
Playa del Gobernador
7 min
Playa de las Arenas
7 min
Playa de Cala Sardina
7 min
المستندات المضمنة
مجاني للفتحوصول فوري · بدون رسائل مزعجة
المرافق
جولة فيديو
تقدم البناء
🏗️ قيد الإنشاء
لقطات درون · التقدم الحالي
يتم التعبئة تلقائيًا عند اكتمال كل مرحلة.
جاهز للسكن بحلول Q4 2028
بعد حوالي 3 سنوات · تدفع على مراحل أثناء البناء، وليس كامل المبلغ مقدمًا
October 2025 · تم ✅
الإطلاق
تم طرح الوحدات للبيع.
October 2025 · تم ✅
بدء البناء
بدأت الأعمال في الموقع.
December 2028 · التالي
تسليم المفاتيح
الانتهاء والتسليم للملاك.
أموالك محمية
مكفول بموجب قانون البناء الجديد في إسبانيا
ضمان بنكي على كل دفعة مرحلة. إذا لم يتم تسليم المنزل كما هو متفق عليه، تسترد كل يورو دفعته، بالإضافة إلى الفائدة القانونية.
الهيكل
الأساسات، والعوارض، والجدران الحاملة. مشمولة بتأمين Seguro Decenal الإلزامي.
التركيبات
السباكة، والكهرباء، والعزل ضد الرطوبة، والعزل الحراري التي تؤثر على السكن في المنزل.
التشطيبات
العيوب التجميلية وعيوب التشطيب في العمل المكتمل.
الضمانات محددة بموجب قانون البناء الإسباني (Ley 38/1999). سنوصلك بمحامٍ مستقل لتأكيد التفاصيل الخاصة بعملية شرائك.
شروط الدفع
Reservation
Legally takes the unit off market
deposit
Private Purchase Contract
A legally binding contract
of the purchase price
Staged Payment
Nnce the structure is completed
of the purchase price
Final Payment
Paid on property handover
of the purchase price
حساب مجاني · وصول فوري
قدّر تكاليفك
اطّلع على ما ستدفعه فعليًا، إلى جانب سعر الإدراج.
تكاليف الشراء
تتراوح التكاليف عادةً بين 12–14% من قيمة العقار
الإجمالي للشراء
السعر + الضرائب والرسوم
حاسبة الرهن العقاري
قدّر الدفعة الشهرية. تخطَّ ذلك إذا كنت ستدفع نقدًا.
الأرقام إرشادية فقط. نحن نعمل مع محامين محترفين ووسطاء رهن عقاري يمكنهم تزويدك بأرقام دقيقة.
تحدث إلى مستشار
مستشار عقاري
🇬🇧 EN 🇪🇸 ES 🇵🇱 PL 🇨🇿 CZ
نرد خلال ساعة
بدون التزام. بياناتك تبقى خاصة.
الأسئلة الشائعة
نعم — لا توجد قيود على شراء المواطنين الأجانب للعقارات في إسبانيا. ستحتاج إلى رقم تعريف الأجانب (NIE)، ويمكننا مساعدتك في الحصول عليه من خلال فريقنا القانوني الموصى به. تستغرق العملية عادةً من 2 إلى 4 أسابيع.
يُسهّل الحساب البنكي الإسباني العملية، وهو مطلوب إذا كنت ستأخذ رهنًا عقاريًا إسبانيًا. أما في حالة الشراء النقدي فهو موصى به بشدة لكنه ليس إلزاميًا بشكل صارم. نحن نتعامل مع بنوك تفتح حسابات لغير المقيمين، بما في ذلك عن بُعد.
بالنسبة للعقارات الجديدة في الأندلس، خصص تقريبًا من 12% إلى 14% فوق سعر الشراء. يشمل ذلك 10% ضريبة القيمة المضافة، و1.2% رسوم الدمغة، بالإضافة إلى رسوم الكاتب بالعدل، والسجل، والرسوم القانونية. استخدم حاسبة التكاليف في هذه الصفحة للحصول على تقدير مخصص.
نعم. تتطلب الإيجارات السياحية قصيرة الأجل في الأندلس ترخيصًا سياحيًا من حكومة الأندلس. يمكن لمستشارينا ربطك بشركة إدارة تأجير تتولى التراخيص والحجوزات والصيانة — مما يجعل الأمر دون عناء أينما كنت تقيم.
بموجب القانون الإسباني، يجب أن تكون جميع الدفعات الخاصة بالعقارات على المخطط محمية بضمان بنكي. إذا فشل المطور في الإكمال، يحق لك قانونًا استرداد كامل المبلغ بما في ذلك الفائدة. سيتحقق محاميك المستقل من هذا الضمان قبل تحويل أي أموال.
يوصى بذلك بشدة. يقوم المحامي المستقل بمراجعة العقود، والتحقق من تصاريح التخطيط، وفحص أي ديون مستحقة على العقار، ويمثل مصالحك طوال العملية. نحن نتعامل مع محامين ذوي خبرة يتحدثون الإنجليزية في كوستا ديل سول ويمكننا ترتيب التعارف.
قد يعجبك أيضًا
تصفح كل المشاريع363.805 € – 548.064 €
قائمة الأسعار
المخططات
الموقع على الخريطة
فيديو درون
البروشور
مواصفات الجودة
شروط الدفع
الأخبار والتنبيهات