5 غرف نوم·5 حمّامات·744 m²·1453 m² الأرض
تقع في المرتفعات الراقية في لا الكويريا في بنهافيس، تبرز فيلا فويغو كمسكن عصري جذاب في قلب ماربيا الغربية. تقدم هذه الفيلا الأنيقة في كوستا ديل سول هندسة معمارية متطورة، حيث تستفيد من اتجاه جنوبي وإطلالات مفتوحة رائعة على المساحات الخضراء والبحر. تضفي المساحات الداخلية الواسعة، والتدفئة تحت الأرض، وأرضيات الرخام، ونظام الأمان، والمرآب الكبير لثلاث سيارات هالة من العصرية، حيث تتجمع الخصوصية والراحة والتصميم الحديث.
تتجلى مناطق المعيشة الرئيسية بأناقة معاصرة، حيث تعزز الخطوط النظيفة والتشطيبات عالية الجودة والفجوات الواسعة الاتصال بالتراسات وحديقة مصانة بشكل جميل. يتم دمج مطبخ مدمج أنيق بشكل طبيعي مع منطقة الجلوس والطعام، بينما تضم المساحات الخارجية حمام سباحة خاص وإطلالات بانورامية تجسد جوهر العيش المتوسطي. توفر الجناح الرئيسي ملاذًا هادئًا مع خزانة ملابس، بالإضافة إلى أربع غرف نوم إضافية مصممة بمواد راقية وأبعاد سخية.
تكتمل هذه الإقامة الاستثنائية بالطابق السفلي الكامل والوصول بالمصعد إلى جميع المستويات. تمزج فيلا فويغو بين العمارة المعاصرة وأسلوب حياة متميز في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في كوستا ديل سول، وتقع في بنهافيس، على بُعد دقائق بالسيارة من ماربيا.
اكتشف أناقة فيلا فويغو ودع شخصيتها الفريدة تلهم خطواتك القادمة.
تعتبر لا الكويريا مشروعًا في منطقة بنهافيس، يتكون فقط من منازل فاخرة قائمة بذاتها، كل منها مع قطعة أرض خاصة بها. الموقع، القرب وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات، والمحيط بالعديد من ملاعب الجولف عالية الجودة ومرافق رياضية أخرى، يجعل لا الكويريا خيارًا يستحق النظر حقًا. تقع لا الكويريا بجوار نادي أتالايا للجولف والبلد، وتطل على العديد من المساحات المفتوحة الأخرى، بفضل ملاعب الجولف في المنطقة، وبالطبع، البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى صخرة جبل طارق وجبال سييرا بلانكا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المسوّرة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضًا من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها، تضم Benahavís أيضًا قرية ساحرة ذات بيوت بيضاء تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا سوق يهيمن عليه بشكل أساسي قطاع الفلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضًا شققًا ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية ضمن مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من Marbella وPuerto Banús.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 15%
أقل بحوالي 15% من السعر المعتاد في Benahavis. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benahavis بين 3.250.000 € و4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
