3 غرف نوم·2 حمّامات·110 m²
شقة فاخرة استثنائية في هايغيرون ساوث ريزيدنس
فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أفضل المساكن موقعاً في هايغيرون ساوث ريزيدنس.
تقع في الطابق الرابع، مع اتجاه مثالي نحو الجنوب، تستفيد هذه الشقة الاستثنائية من إطلالات بانورامية مذهلة على البحر الأبيض المتوسط، والساحل، ومارينا فوينجيrola في الأفق. إن الجمع بين الارتفاع، والاتجاه، والإطلالات غير المنقطعة يجعل هذه الملكية واحدة من أكثر الممتلكات المرغوبة في المشروع.
تُقدم الملكية بحالة جديدة تماماً ولم تُسكن من قبل. تُباع مفروشة بأثاث جديد تماماً في جميع الأنحاء وجاهزة للاحتلال الفوري.
تتضمن الشقة ثلاث غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي أنيق بحمام داخلي، بالإضافة إلى حمام ضيوف إضافي. تغمر النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف المساحة الداخلية بالضوء الطبيعي وتربط بسلاسة المساحات المعيشية بالتراس الواسع وإطلالات البحر الخلابة.
تشمل الملكية أيضاً مكانين خاصين لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة.
يشمل الملكية عضوية الشاطئ بلاتينيوم الحصرية في هايغيرون، مما يوفر الوصول إلى المرافق المتميزة للمنتجع، بما في ذلك نادي الشاطئ، والسبا، ونادي الرياضة، ومركز اللياقة الحديثة، ومرافق البادل والتنس، بالإضافة إلى مجموعة من المزايا الحصرية للأعضاء.
تقع الملكية في مكان مثالي يبعد 15 دقيقة فقط عن مطار مالقة الدولي، وعلى بعد دقائق قليلة من بعض من أفضل الشواطئ على كوستا ديل سول. تقدم محطة قطار كارفاخال المجاورة اتصالات مباشرة إلى مركز مدينة فوينجيrola، ومركز مدينة مالقة، والمطار، مما يضمن وسيلة نقل مريحة وفعالة دون الحاجة إلى سيارة.
يعتبر منتجع هايغيرون واحداً من أكثر العناوين طلباً على كوستا ديل سول، حيث يقدم مزيجاً فريداً من العمارة المعاصرة، والمرافق العالمية، والأمان، والخصوصية، وموقع استراتيجي بين مالقة وماربيا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والتسوق ومعالم الحياة الدولية.
ملكية للمشترين الذين يبحثون عن جودة لا Compromising، وإطلالات استثنائية، وإحدى أفضل المواقع في ساوث ريزيدنس.
للمزيد من المعلومات أو لترتيب جولة خاصة، يرجى الاتصال بي على واتساب المباشر: +45 53 80 90 38.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 45%
حوالي 45% أعلى من السعر المعتاد في Fuengirola. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Fuengirola بين 900.000 € و1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
