3 غرف نوم·2 حمّامات·101 m²
تقع هذه الشقة في الطابق الأرضي التي تم تجديدها بشكل جميل في المجتمع المطلوب Terrazas de La Quinta في بنهافيس، حيث تقدم مزيجاً مثالياً من الأناقة الحديثة والراحة وإطلالات خلابة على ملعب الجولف.
تتميز هذه الملكية، التي تقع ضمن مجتمع مسور وآمن، بـ 3 غرف نوم فسيحة، جميعها تحتوي على حمامات داخلية، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف، مما يخلق تخطيطاً مثاليًا للإقامة الدائمة والتمتع بعطلة مريحة.
تم تجديدها بالكامل وفقًا لأعلى المعايير وتسليمها مفروشة بالكامل، لذا فهي منزل جاهز للانتقال إليه مباشرة.
تقدم الشقة مساحة معيشة مفتوحة مشرقة مع نوافذ من الأرض إلى السقف التي تغمر الباحات الداخلية بالضوء الطبيعي. تخلق اللمسات الخشبية الدافئة والألوان المحايدة الناعمة والتفاصيل التصميمية العصرية جوًا أنيقًا ولكنه مرحب به في جميع الأنحاء.
تعد الشرفة الموجهة نحو الجنوب الغربي واحدة من الميزات البارزة، حيث تقع بشكل مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس في فترة ما بعد الظهر وإطلالات بانورامية على ملعب La Quinta Golf المرموق. كما أن التدفق السلس بين الداخل والخارج يجعلها مثالية للاسترخاء أو تناول الطعام أو الترفيه على مدار السنة.
مع مساحة إجمالية مبنية تبلغ 101 م²، بما في ذلك 83 م² من مساحة المعيشة الداخلية الأنيقة و18 م² من الشرفة، تجمع هذه الملكية بين العملية والرفاهية في واحدة من أكثر مناطق Costa del Sol السكنية هدوءًا ورغبة.
فرصة رائعة لمن يسعى إلى ملكية حديثة بجوار ملعب جولف بالقرب من ماربيا وبورتو بانوس وجميع وسائل الراحة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المسوّرة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضًا من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها، تضم Benahavís أيضًا قرية ساحرة ذات بيوت بيضاء تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا سوق يهيمن عليه بشكل أساسي قطاع الفلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضًا شققًا ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية ضمن مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من Marbella وPuerto Banús.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 10%
حوالي 10% أعلى من السعر المعتاد في Benahavis. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Benahavis بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
