2 غرف نوم·2 حمّامات·80 m²
بعض العقارات تفي ببساطة بالمتطلبات. بينما هناك أخرى تجعل المرء يتوقف فعلاً. هذه واحدة من تلك. شقة في الطابق الأرضي تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، تقع ضمن أحد المشاريع الأكثر تفكيرًا التي عملت معها في كوستا ديل سول. هذه ليست مجرد بناء جديد آخر. هي نتيجة لضبط كل التفاصيل بدقة — من العمارة إلى آخر لمسة — وستشعر بذلك من اللحظة التي تدخل فيها. المساحة الداخلية التي تبلغ 80 م² مصممة لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي المتجه نحو الجنوب، مع مناطق معيشة مفتوحة وواسعة تتدفق بسلاسة إلى تراس بمساحة 58 م² وحمام سباحة خاص. هذا الانتقال السلس بين الداخل والخارج هو بالضبط ما يتخيله عملائي من شمال أوروبا عندما يتصورون حياتهم على البحر المتوسط: الاستيقاظ، فتح الأبواب، وكونهم موجودين — مع الدفء والهدوء وزرقة البحر في المسافة. المشروع مسور خاص، ويتمتع بطابع بوتيك حقيقي. عدد محدد بعناية من المساكن يضمن الخصوصية ومجتمع من الملاك ذوي التفكير المماثل. المرافق المشتركة تتجاوز المتوقع: حمام سباحة لا نهائي مع مدخل على شكل شاطئ وإطلالات مباشرة على البحر المتوسط، مطبخ خارجي لتسلية مريحة، غرفة متعددة الأغراض مع قبو نبيذ خاص لمن يقدّر زجاجة جيدة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل بآلات على مستوى احترافي. بجانبه، نظام حمام سباحة لا نهائي مصمم للسباحة والتدريب المائي منخفض التأثير، مكمل باستراحة هيدروثيرابي للاسترخاء والتعافي. نوعية المرافق بمستوى المنتجع التي، في أي سياق آخر، لن تجدها إلا في فندق خمس نجوم. الموقع يضيف طبقة أخرى. محاط ببعض من أفضل ملاعب الجولف في كوستا ديل سول — كالانوفا، لا كالا جولف، ميرانفلوres، والتشپارال — هذه هي الخيار الطبيعي للمشترين الذين يجمعون شغفهم بالجولف مع رغبتهم في منزل ثانٍ بجودة عالية. على بُعد 6 دقائق فقط من الشاطئ وقرية لا كالا دي ميخاس الساحرة، بمطاعمها ومتاجرها وتلك الأجواء الخاصة التي تنجح في أن تشعر بأنها أصيلة وعالمية في نفس الوقت. مواقف السيارات خاصة، مغطاة وتحت الأرض، مع غرفة تخزين مشمولة. كل ما يجب أخذه بعين الاعتبار، حتى تصل، وتستقر، وتستطيع الاسترخاء.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويضم مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. وهو أحد أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبية سواء لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر شواطئ وملاعب غولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققًا على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، وذلك ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 118%
حوالي 118% أعلى من السعر المعتاد في Mijas Costa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة في الطابق الأرضي جديد في Mijas Costa بين 700.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
