5 غرف نوم·5 حمّامات·660 m²·1132 m² الأرض
تقع في المنطقة الحصرية غوادالمينا كاساسولا في ماربيا، تجمع هذه الفيلا الاستثنائية بين التصميم المعاصر الأنيق، والمساحات المعيشية الواسعة، وموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف.
مع ما يقرب من 600 م² مبنية، توفر الملكية خمس غرف نوم كبيرة مع حمام خاص، مصممة لتوفير الراحة والخصوصية للسكان والضيوف على حد سواء.
تؤدي قاعة المدخل الواسعة ذات الارتفاع المزدوج إلى مساحات معيشية مفتوحة واسعة مليئة بالضوء الطبيعي. تتيح الأبواب الزجاجية ذات الإطار الفولاذي الأنيق الربط السلس بين المساحات الداخلية، بينما تشكل المطبخ المصمم قلب المنزل، مكتملًا بالأجهزة المتميزة، وجزيرة كبيرة، وطاولة طعام بطول أربعة أمتار مثالية للتسلية.
المناطق الخارجية مصممة للعيش المتوسطي على مدار السنة، وتتميز بفناء مغطى، وبيرغولا أنيقة، وبار خارجي مجهز بالكامل، ومنطقة شواء INDU+ عالية الجودة. يمتد حوض السباحة الرائع على شكل حرف L لما يقرب من 20 مترًا ويعمل بتدفئة للاستمتاع به على مدار السنة.
تتضمن المرافق الإضافية حدائق منظمة، وتراس واسع، وأنظمة مناخية متقدمة، وغرفة خدمات، وجناح ضيوف مستقل تمامًا مع حمام خاص ومنطقة ملابس.
تتمتع الفيلا بموقع متميز على بُعد 400 متر فقط من البحر الأبيض المتوسط وعلى مسافة قريبة من ريال كلوب دي غولف غوادالمينا، ومرافق البادل، والمطاعم، والسوبر ماركت، والمدارس الدولية. سان بيدرو دي الكانتارا على بُعد 5 دقائق فقط، وبورتو بانوس 10 دقائق، ومركز ماربيا 15 دقيقة بالسيارة.
توازن مثالي بين الموقع والرفاهية والعيش المتوسطي الحديث على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت إِستيبونا في الماضي بلدة صيد هادئة، لكنها أصبحت واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولًا على كوستا ديل سول بفضل عقدٍ من الاستثمارات في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي توفر الكثير من مناخ ماربيا وساحلها عند مستوى سعري أكثر سهولة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز البلدة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه ماربيا، لتشمل مجتمعات منتجعية مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إِستيبونا بشكل خاص بتوفر العقارات الحديثة البناء: إذ يوجد هنا جزء كبير من المشاريع المعاصرة على كوستا ديل سول، سواء قيد الإنشاء أو الجاهزة للتسليم، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خيارًا طبيعيًا للمشترين الذين يريدون منزلًا عصريًا منخفض الصيانة مع ضمانات وكفاءة طاقة مدمجة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 12%
حوالي 12% أعلى من السعر المعتاد في Estepona. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Estepona بين 3.750.000 € و5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
