2 غرف نوم·2 حمّامات·86 m²
مرحبًا بكم في هذه الشقة الزاوية الواسعة والعصرية والمفروشة بالكامل في مجموعة Wave Collection المرموقة، والموضوعة بشكل مثالي على بُعد بضع خطوات من شاطئ كارفاخال، ومحطة القطار، والواجهة البحرية النشطة المليئة بالمطاعم والمقاهي والأندية الشاطئية الممتازة.
تقع في الطابق الثامن، وتستفيد هذه الممتلكات الاستثنائية من مناظر بانورامية خلابة للبحر مع اتجاه جنوبي وجنوب غربي متميز، مما يسمح لك بالتمتع بأشعة الشمس طوال اليوم وغروب الشمس الرائع في المساء. تحتوي التراس المغلق الذي تبلغ مساحته 31 م² على ستائر زجاجية عالية الجودة من قبل الملاك الحاليين، مما يخلق مساحة معيشة أنيقة على مدار السنة. خلال الأشهر الأكثر دفئًا، يمكن فتح الألواح الزجاجية بسهولة بالكامل لدمج الحياة الداخلية والخارجية بسلاسة.
نظرًا لموقع الشقة في نهاية الكتلة، فإنها توفر مستوى نادرًا من الخصوصية والهدوء. تم تحسين الداخل بعناية لإنشاء بيئة معيشية أكبر وأكثر انفتاحًا، حيث تم توسيع المطبخ ومنطقة الصالة من خلال إزالة الحائط تجاه ممر غرفة النوم، مما أدى إلى إحساس مثير للإعجاب بالمساحة والضوء الطبيعي.
تُباع الممتلكات مفروشة بالكامل بأثاث مصمم ذي ذوق عالٍ وتشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء، مما يجعلها جاهزة للانتقال. تم الحفاظ على الشقة بعناية وتبقى في حالة ممتازة.
تم تكريس الراحة والسهولة في جميع أنحاء المنزل، مع ميزات تشمل: - تدفئة تحت الأرضية في الحمامات - تحكم فردي في تكييف الهواء في كل غرفة - ستائر كهربائية - نظام مياه مُفلترة - نظام اتصال داخلي - كاشف فيضانات مع نظام إيقاف المياه التلقائي
يتوقف خدمة النقل مباشرة خارج المبنى، مما يربط السكان بسهولة بفندق هيلتون ونادي الرياضة في هيغيرون، مما يوفر مرافق رياضية وصحية من الطراز العالمي. بجوار الممتلكات، ستجد أيضًا نادي هيغيرون الشاطئي الشهير، حيث يمكنك الاستمتاع بمسبح مدفأ وجو شاطئي حصري على مدار السنة.
تتكون المجتمع الحصري من 72 شقة فاخرة فقط ويقدم مرافق مشتركة متميزة بما في ذلك منطقة مسبح مذهلة، مدخل مصمم أنيق، ومنطقة أعمال/تعاون.
تتضمن الممتلكات أيضًا مساحة خاصة لركن السيارات في الطابق السفلي وغرفة تخزين.
هذه هي الممتلكات المثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة فاخر أو إقامة دائمة أنيقة بجوار البحر على كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 47%
حوالي 47% أعلى من السعر المعتاد في Fuengirola. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Fuengirola بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
