4 غرف نوم·3 حمّامات·278 m²
تاون هاوس بحالة ممتازة تتكون من أربع غرف نوم تقع في تطوير بوتيكي حصري يضم 48 تاون هاوس فاخر معاصر، يقع على قطعة أرض مرتفعة في لا كالا دي ميخاس. المجتمع المغلق محاط بحدائق استوائية مُنسقة بشكل جميل ويوفر ثلاث برك سباحة مشتركة. يتمتع بموقع مثالي على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومركز مدينة لا كالا النابض بالحياة. تحتوي الطابق الأرضي على منطقة معيشة وغرف طعام مفتوحة ومشرقة مع مطبخ حديث مجهز بالكامل، وتفتح على حديقة خاصة مع وصول مباشر إلى البركة المشتركة، مما يُتيح نمط حياة داخلي-خارجي مثالي. ويتضمن هذا المستوى أيضًا غرفة ضيوف وحمام كامل. في الطابق الأول، يوفر العقار جناح رئيسي واسع مع تراس خاص، وغرفتي ضيوف إضافيتين، وحمام مشترك أنيق. يقود المستوى العلوي إلى سولاريوم خاص كبير، مزود بمنطقة للشواء وحمام غطس، مثالي للاسترخاء أو الترفيه. يوفر الطابق السفلي غرفة متعددة الاستخدامات كبيرة، مثالية كصالة رياضية أو غرفة ألعاب، بالإضافة إلى غرفة غسيل، ومنطقة تخزين، ووصول داخلي مباشر إلى المرآب. تشمل الميزات الإضافية تكييف هواء ساخن وبارد، ومكانين خاصين لسيارات، وخدمة الكونسيرج. يقدم هذا العقار مزيجًا مثاليًا من التصميم المعاصر والراحة وموقع استراتيجي.
هذا العقار يحمل ترخيصًا سياحيًا صالحًا!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويضم مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. وهو أحد أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبية سواء لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر شواطئ وملاعب غولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققًا على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، وذلك ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Mijas Costa.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Mijas Costa بين 1.100.000 € و1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
