2 غرف نوم·2 حمّامات·132 m²
تعد Sunrise Golf Residences مشروعًا سكنيًا حصريًا يقع في بيئة طبيعية فريدة، مباشرةً على ملعب La Cala Golf المرموق، مما يوفر إطلالات رائعة على الجبال والبحر وملعب الجولف. تم تصميم كل تفصيل بعناية لتوفير منزل يجمع بين الأناقة والراحة والوظائف في موقع متميز. يتضمن المشروع 48 شقة تتكون من غرفتي نوم، أو ثلاث غرف نوم، حيث تبرز الوحدات بتصميماتها الذكية، والمواد المختارة بعناية، والداخلية الواسعة التي تعزز من دخول الضوء الطبيعي. تفتح المطابخ المتكاملة على مناطق المعيشة والطعام الأنيقة، مما يخلق مساحات مفتوحة ومرحب بها. تأتي الأجهزة مدمجة. كما تتيح النوافذ الكبيرة للخارج أن يصبح جزءًا من الداخل، متصلة بشرفات واسعة تزيد من مساحة المعيشة. يعزز استخدام الأرضيات المستمرة والتركيبات عالية الأداء الشعور بالانسجام بين المناطق الداخلية والخارجية. لضمان الراحة على مدار السنة، تم تجهيز المنازل بتدفئة تحت الأرض، وتكييف الهواء المدمج، وأنظمة أتمتة منزلية مسبقة التركيب، ونجارة معزولة حراريًا. تقدم غرف النوم أجواءً هادئة ومضيئة، مع خزائن واسعة وحمامات داخلية تم تصميمها بأناقة وظيفية. تبرز المساحات الخارجية في Sunrise Golf Residences. تتيح الشرفات الخاصة للمقيمين الاستمتاع بالبيئة الطبيعية وإطلالات على ملعب الجولف أو البحر أو الجبال. توفر بعض المنازل، مثل الشقق الموجودة في الطوابق العليا والطوابق الأرضية، إمكانية إضافة مسبح خاص ومنطقة مطبخ خارجي - مثالية للاستفادة القصوى من مناخ Costa del Sol الاستثنائي. من بين المناطق المشتركة في هذا المشروع توجد مسبح غير محدود، ومسبح ثانٍ على طراز الشاطئ محاط بالخضرة، وحدائق منسقة واسعة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد صالة رياضية بمساحات داخلية وخارجية، مثالية للحفاظ على النشاط؛ ومنطقة عافية كاملة مع ساونا وهيدرو-مساج؛ ومنطقة اجتماعية لتناول الطعام؛ ومركز أعمال مصمم للعمل عن بُعد بشكل عصري. تتضمن كل شقة أيضًا مرآبًا مع تركيب مسبق للسيارات الكهربائية وغرفة تخزين. هذه الشقق حلم لأي محب للجولف. تقع على خط المقدمة في La Cala Golf، أكبر مجمع جولف في أوروبا، تجمع Sunrise Golf Residences بين بيئة طبيعية، وخدمات عالية الجودة، وقرب من البحر. يبعد المشروع 10 دقائق بالسيارة عن شاطئ لا كالا دي ميخاس و25 دقيقة من مطار مالقة، مما يجعلها مكانًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط في أفضل حالاته. منزلك الجديد، حيث يتلاقى التصميم، والهدوء، والطبيعة. مرحبًا بكم في Sunrise Golf Residences.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويضم مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. وهو أحد أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبية سواء لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر شواطئ وملاعب غولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققًا على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، وذلك ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 16%
أقل بحوالي 16% من السعر المعتاد في Mijas Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Mijas Costa بين 450.000 € و600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
