2 غرف نوم·2 حمّامات·155 m²
اغتنم هذه الفرصة النادرة لامتلاك شاليه شبه منفصل مكون من غرفتي نوم وحمامين في التجمع السكاني الراقي كاساريس دل مار، مجتمع مسور وآمن يقع في باهيا دي كاساريس الهادئة، على بعد دقائق من مدينة إستيبونا النابضة بالحياة. تم بناء هذا العقار في موقع متميز على الواجهة البحرية مع وصول مباشر إلى الرمال الذهبية والبحر الأبيض المتوسط، ويستفيد من أشعة الشمس الوفيرة وإطلالات بحرية بانورامية رائعة. يحيط به حدائق مشتركة مورقة، ومسبحين كبيرين، وتنسيق نباتي استوائي، ويقع بالقرب من ملاعب جولف عالمية مثل فينكا كورتيسين، ومطاعم راقية، ومتاجر، ومراسي – حيث يبعد بورتو بانوس حوالي 20 دقيقة بالسيارة ومطار ملقا 50 دقيقة. كما أنه مثالي للعيش على مدار العام أو لقضاء العطلات أو كاستثمار، مع رخصة إيجار سياحي قيمة (VFT) للإيجارات القصيرة المربحة.
بمساحة 155 م² (105 م² صالحة للاستخدام) موزعة على مستويين، يتميز المنزل المشمس بتصميم مفتوح ومساحات للمعيشة بأعلى جودة من التشطيبات. يقدم الطابق الأرضي مساحات معيشة متعددة الاستخدامات، بينما يوفر الطابق العلوي ملاذات خاصة. توفر شرفتان خاصتان (32 م² و 18 م²) إطلالات بحرية رائعة – مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تشمل المزايا الإضافية خزائن مدمجة، وتدفئة مركزية، وتكييف هواء، ومكان آمن لوقوف السيارات، والحالة الممتازة في جميع الأنحاء.
مطلوب سعر 715,000 € – جوهرة لا تفوت في هذا الموقع المتميز على الواجهة البحرية. ينصح بشدة بالمشاهدة!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — مع شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من المشاريع المعاصرة للغولف والواجهات البحرية، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أرقى منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءًا وأكثر جمالًا من المنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع البقاء على مقربة سهلة من Estepona وGibraltar.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Casares.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Casares بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
