4 غرف نوم·3 حمّامات·305 m²
منزل تاونهاوس مكون من أربعة غرف نوم في تطوير أنيق يضم 48 منزل تاونهاوس فاخر معاصر، يقع على قطعة أرض مرتفعة في لا كالا دي ميخاس. يت surrounded المجتمع المغلق حدائق استوائية مصممة بشكل جذاب ويوفر ثلاث مسابح مشتركة. يقع العقار في موقع مثالي على مسافة قريبة من الشاطئ ومركز المدينة النابض بالحياة في لا كالا. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وغرفة طعام مشرقة بتصميم مفتوح مع مطبخ حديث مجهز بالكامل، يفتح على حديقة خاصة مع وصول مباشر إلى المسبح المشترك، مما يخلق بيئة مثالية للعيش بين الداخل والخارج. يتضمن هذا الطابق أيضًا غرفة ضيوف وحمام كامل. في الطابق الأول، يقدم العقار جناح رئيسي فسيح مع تراس خاص، وغرفتي ضيوف إضافيتين، وحمام مشترك أنيق. يقود المستوى العلوي إلى سولاريوم خاص واسع، مزود بمسبح صغير، مثالي للاسترخاء أو الترفيه. يوفر الطابق السفلي غرفة متعددة الاستخدامات كبيرة، مثالية كصالة رياضية، أو سينما منزلية، أو غرفة ألعاب، أو مساحة معيشة إضافية، بالإضافة إلى غرفة غسيل وسهولة الوصول الداخلي المباشر إلى المرآب. تشمل الميزات الإضافية تكييف هواء ساخن وبارد، ومكانين لوقوف السيارات الخاصة، وخدمة كونسيرج. يقدم هذا العقار مزيجًا مثاليًا من التصميم الحديث والراحة وموقع ساحلي ممتاز مع إمكانية الإيجار قصير الأجل داخل المجتمع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويضم مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. وهو أحد أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبية سواء لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر شواطئ وملاعب غولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققًا على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، وذلك ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 16%
أقل بحوالي 16% من السعر المعتاد في Mijas Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Mijas Costa بين 1.000.000 € و1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
