5 غرف نوم·5 حمّامات·552 m²·1005 m² الأرض
تقع هذه الملكية في كوستا دل سول، حيث تقدم أعلى مستويات الرفاهية. تتمتع بإطلالات بانورامية على البحر، الفيلا المعاصرة تعتلي موقعاً متميزاً على الشاطئ في الميل الذهبي الجديد، محاطة بحديقة خاصة واسعة مع مسبح خاص كبير. إنها العقار المثالي للعائلات التي تبحث عن نمط حياة نشط في الهواء الطلق، مع وصول مباشر إلى الشاطئ من الحديقة الأمامية. تتميز بيت شاطئ 1 بتصميم مفتوح حديث، وشرفات كبيرة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول وفير للضوء، مع داخلية معاصرة و لمسات عالية الجودة. تحتوي على 5 غرف نوم فسيحة جميعها بحمامات داخلية، وكل منها توفر إطلالات بحرية جميلة. تعتبر السطح الواسع للفيلا ميزة رائعة، حيث يقدم مساحة مثالية للترفيه تحتوي على مناطق جلوس متعددة، وجاكوزي وإطلالات بانورامية مذهلة على البحر الأبيض المتوسط. في الطابق السفلي، تقدم هذه الملكية سبا فاخر مع مسبح داخلي مدفأ وساونا. تقع هذه الفيلا في الميل الذهبي الجديد في بلايا ديل سالاديو مع شواطئ واسعة جميلة وكثبان رملية رائعة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد مطعم تشيرينغويتو الممتاز بيبي، ولا أنتيغوا، وعلى بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من نادي شاطئ أنانتارا (فيلا باديرنا). بالسيارة، يمكنك الوصول إلى سان بيدرو في 7 دقائق وبورتو بانوس في 10 دقائق فقط. وكالتنا تعيد تعريف تجربة العقارات بالتزامها بتقديم خدمة سلسة تركز على العميل. تجاوزت مهمتنا مجرد صفقات العقار - نحن نقدم تجربة متكاملة ومميزة في ملكية العقار، مصممة لتجعل كل خطوة أكثر سلاسة وبدون ضغط. مع دعمنا المتخصص في الفيزا، نبسط عملية الانتقال الدولي من خلال التصرف بفعالية في التعقيدات القانونية والإدارية لك ولعائلتك. لجعل بدءك في إسبانيا أسهل، نحن نقدم أيضًا مساعدة مجانية في N.I.E.، مما يزيل العقبات البيروقراطية ويوفر لك وقتًا ثمينًا. نحن نفهم أن كل استثمار مهم. لذلك، تعمل مجموعة محمد المعاونة على تأمين أفضل الشروط التنافسية المصممة لتناسب ملفك المالي الفريد - مما يجعل أحلامك العقارية أكثر قابلية للتحقيق من أي وقت مضى. نهجنا واضح ومباشر: أنت تتعامل معنا فقط، دون وسطاء غير ضروريين. يضمن ذلك عملية شراء شفافة وسلسة. كما نقدم إرشادات قانونية مجانية لحماية استثمارك وضمان حماية مصالحك طوال العملية. تستفيد من الوصول الحصري إلى قوائم مميزة، تقدمها وكلاؤنا المخلصون الذين يمتلكون رؤى عميقة في السوق والوصول إلى فرص خارج السوق. هذا ليس مجرد العثور على عقار - بل هو خلق تجربة شخصية تناسب نمط حياتك ورؤيتك طويلة الأمد. نحن لا نبيع فقط العقارات - بل نساعدك في بناء مستقبلك، بعناية ووضوح وثقة. دعنا نحركك.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت إِستيبونا في الماضي بلدة صيد هادئة، لكنها أصبحت واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولًا على كوستا ديل سول بفضل عقدٍ من الاستثمارات في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي توفر الكثير من مناخ ماربيا وساحلها عند مستوى سعري أكثر سهولة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز البلدة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه ماربيا، لتشمل مجتمعات منتجعية مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إِستيبونا بشكل خاص بتوفر العقارات الحديثة البناء: إذ يوجد هنا جزء كبير من المشاريع المعاصرة على كوستا ديل سول، سواء قيد الإنشاء أو الجاهزة للتسليم، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خيارًا طبيعيًا للمشترين الذين يريدون منزلًا عصريًا منخفض الصيانة مع ضمانات وكفاءة طاقة مدمجة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 87%
حوالي 87% أعلى من السعر المعتاد في Estepona. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Estepona بين 5.000.000 € و7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
