4 غرف نوم·3 حمّامات·470 m²·1418 m² الأرض
مرحبًا بك في منزل مصمم لمن يقدرون الجوانب الأرقى من الحياة - حيث يتلاقى الجولف للبطولات، والعيش الأنيق، والترفيه السلس في مكان استثنائي واحد.
تقع هذه الفيلا المُجددة بشكل جميل في منتجع لا كالا جولف الراقي، وتوفر فرصة نادرة للعيش على بُعد خطوات من ملاعب الجولف العالمية مع التمتع بالخصوصية، وإطلالات بانورامية، والحياة الفاخرة الداخلية والخارجية على مدار السنة.
أكثر من مجرد منزل، هذه هي أسلوب حياة مُخصص لمن يختارون العيش بشكل جيد.
ابدأ صباحك بقهوتك على التراس المطل على المنظر. انطلق للعب الجولف في الدورات القريبة. ارجع لتناول الغداء بجوار البركة. اقضِ فترة ما بعد الظهر مع العائلة والأصدقاء. اختم يومك بمشروبات الغروب في بار تيكي الخاص بك.
عند دخولك العقار بالسيارة، تتبع ممرًا طويلاً وتقوم بصف سيارتك مباشرة في المرآب الذي يتسع لسيارتين. أمام السيارة، يمكنك رؤية صالة الألعاب الرياضية من خلال الجدران الزجاجية. من هنا، تأخذ السلالم إلى الطابق التالي، حيث تجد أيضًا المدخل الرئيسي إذا كنت تفضل الدخول عبر السلالم الخارجية من الممر.
لا يهم ما إذا كنت تدخل من خلال المرآب أو من الباب الرئيسي - الرواق يفتح على ارتفاع حوالي 5 أمتار، مما يعطي شعورًا بالهواء والفخامة. هنا أيضًا توجد مرحاض للضيوف.
في المقدمة، ترحب بك غرفة المعيشة والمطبخ المشتركة بأبواب منزلقة من الأرض إلى السقف. جميع النوافذ من زجاج الأمان ومزودة بحماية من الأشعة فوق البنفسجية لحماية أثاثك من الشمس. كما أنها تحتوي على ستائر كهربائية.
واحدة من الميزات الرئيسية التي تلتقط انتباهك على الفور - بخلاف الإطلالات الرائعة - هي المدفأة الكهربائية الطويلة التي يبلغ طولها 1.8 متر. يمكنك تعديل كل من درجة الحرارة وطول عرض اللهب.
في إحدى زوايا غرفة المعيشة، لديك الغرفة الرابعة التي يمكن تحويلها بسهولة إلى منطقة تناول. يشمل المطبخ جزيرة كبيرة حيث يمكن لستة أشخاص الاستمتاع بتناول الإفطار أو العشاء براحة.
بالعودة إلى الرواق، بعد بضعة درجات تأخذك إلى مستوى غرفة النوم. هنا ستجد غرفتين نوم وحمامين، أحدهما بجناح. هناك أيضًا غرفة غسيل. تتمتع واحدة من غرف النوم بإمكانية الوصول إلى تراس مريح جدًا يحتوي على مساحة لأثاث الجلوس ومزيد من الوصول إلى الحديقة.
خذ الدرج الرخامي إلى المستوى التالي، مرورًا بمرآة ضخمة تجعل المنطقة بأكملها أكثر إشراقًا. في هذا المستوى، لديك غرفة النوم الرئيسية، التي تتميز بحمام خاص واسع وتراس كبير يواجه الجبال والغروب.
تواجه المنطقة النهائية الأصغر الجنوب نحو ملعب الجولف. هذا الطابق مشمس جدًا، وحماية الأشعة فوق البنفسجية على النوافذ أقوى من المستويات السفلية - مما يجعل من المستحيل على لاعبي الجولف رؤية داخل منزلك، مع السماح لك بالتمتع بالإطلالات طوال اليوم.
بالعودة إلى الحديقة، ستجد مسبحاً كبيراً في الفناء الأمامي، مع مساحة واسعة لمنطقة جلوس واسعة محاطة بأشجار النباتات والنخيل الجميلة. في الجزء الخلفي من الحديقة، هناك مساحة عشب مريحة وزاوية إفطار مظللة. ستجد أيضًا بار تيكي الساحر، المصنوع يدويًا.
الميزات الرئيسية * فيلا مُجددة تبلغ مساحتها حوالي 470 متر مربع * قطعة أرض تبلغ حوالي 1,500 متر مربع * مسبح رائع بمساحة 10 × 5 متر * إطلالات بانورامية على الجبال، الوادي، وملعب الجولف * إطلالات جزئية على البحر من التراس * منطقة ترفيهية فريدة من نوعها بار تيكي * صالة رياضية خاصة * عدة تراسات للشمس والظل * ألواح شمسية * مرآب متعدد السيارات * جاهز للسكن * موقع ممتاز في منتجع الجولف
ميزات إضافية: * الألواح الشمسية تم تركيبها في 2025 * تدفئة تحت الأرضية كهربائية في جميع الغرف * إضاءة خارجية وأضواء سقف في المطبخ وغرفة المعيشة يمكن التحكم فيها عبر التطبيق * فيلم حماية من الشمس على جميع النوافذ * جميع أجهزة المطبخ عمرها 3 سنوات أو أقل * نظام اتصال بالشارع * مدفأة كهربائية * ستائر كهربائية في غرفة المعيشة والمطبخ * نظام صوت مدمج من سونوس * بار تيكي في الحديقة (تم تركيبه 2025)
المسافات: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga في لا ماييرينا - 7 دقائق بالسيارة * المدرسة الدولية St. Anthony's College - 8 دقائق بالسيارة * Carrefour، Aldi، Lidl وMercadona في لا كالا - 7 دقائق بالسيارة * نادي لا كالا للجولف - 300 متر، مسافة المشي * مركز ماربيلا - 20 دقيقة بالسيارة * إلفيريا - 12 دقيقة بالسيارة * مركز فوينغيرولا - 20 دقيقة بالسيارة
يقدم منتجع لا كالا جولف: * ثلاثة ملاعب جولف مكونة من 18 حفرة بالإضافة إلى منطقة قيادة ودورة 9 حفر * أربعة مطاعم * منتجع صحي مع حمامات، ساونا، وعلاجات * ثلاثة ملاعب باديل * ملعب تنس واحد * صالة رياضية * مركز للياقة البدنية مع حوالي 40 درسًا أسبوعيًا (بالإسبانية أو الإنجليزية)
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويضم مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. وهو أحد أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبية سواء لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر شواطئ وملاعب غولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققًا على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، وذلك ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 9%
حوالي 9% أعلى من السعر المعتاد في Mijas Costa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Mijas Costa بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
