4 غرف نوم·3 حمّامات·197 m²·471 m² الأرض
مرحبًا بكم في هذا المنزل شبه المستقل الذي يجمع بشكل مثالي بين الأناقة والراحة وإطلالات خلابة. يقع في منطقة سكنية هادئة فوق لوس نارانخوس دي ماربيلا، ويوفر هذا العقار خصوصية كاملة وإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة — المكان المثالي للعيش بشكل مريح على كوستا ديل سول.
تتميز هذه السكن المضيء والواسع بأربعة غرف نوم مصممة بشكل جميل، وحمام سباحة خاص، وجاكوزي — مما يجعلها مثالية للاستمتاع بشمس ماربيلا طوال العام. المنزل جاهز للسكن ويوفر التوازن المثالي بين الأسلوب العصري والراحة المريحة، مما يجعله مناسبًا كمسكن دائم أو كملاذ فاخر لقضاء العطلات.
مع تراسات واسعة ومساحات مفتوحة، يمكنك الاستمتاع بحياة في الهواء الطلق بالكامل، سواء كان ذلك بالاسترخاء بجانب المسبح، أو استضافة الأصدقاء لعشاء عند غروب الشمس، أو الاسترخاء في الجاكوزي أثناء الاستمتاع بالإطلالات. هناك حتى مساحة لإنشاء صالة رياضية خاصة بك تطل على المحيط والجبال — وهي ميزة نادرة وملهمة.
تقع هذه الملكية على بعد 8 دقائق فقط من ميركادونا في لوس نارانخوس، وبسهولة الوصول إلى شواطئ ماربيلا، وحقول الغولف، والمطاعم، مما يجعل هذا المنزل يوفر حقًا أفضل ما في كلا عالمي الهدوء وسهولة الوصول.
فرصة فريدة لامتلاك منزل أنيق مع إطلالات مذهلة وخصوصية وكل ما تحتاجه للاستمتاع بأسلوب حياة ماربيلا من اليوم الأول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إِستان قرية جبلية تقليدية تقع إلى الشمال الغربي من ماربيا، بجوار خزان لا كونثبثيون عند سفوح سييرا دي لاس نييفيس. وتُعرف بأنها نبع كوستا ديل سول لغزارة مياهها، وهي واحدة من أكثر الأماكن غير الملوثة بطابعها الطبيعي والتي يسهل الوصول إليها من الساحل. العقارات هنا تتكون في الغالب من منازل قروية مع عدد متفرق من الفيلات الريفية، ما يجعلها جذابة للمشترين الباحثين عن الطبيعة والهدوء والأصالة بدلاً من مرافق المنتجعات. وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة في متناول اليد في منطقة ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 35%
حوالي 35% أعلى من السعر المعتاد في Istan. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Istan بين 1.300.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
