2 غرف نوم·3 حمّامات·227 m²
بنتهاوس دوبلكس جميل يواجه الغرب، يقع في المنطقة الحصرية من لا كالا غولف، واحدة من أكثر المشاريع هدوءاً ورغبة في ميخاس كوستا. يقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الشاطئ، والمطاعم، ومحلات السوبر ماركت، وملاعب الغولف، تجمع هذه الملكية بشكل مثالي بين الراحة والخصوصية والإعداد الطبيعي. الشقة موزعة على طابقين وتضم غرفتي نوم وثلاثة حمامات، أحدها متصل بغرفة النوم الرئيسية. في الطابق الرئيسي، هناك منطقة معيشة-طعام مشرقة وواسعة مع وصول إلى اثنين من التراسات الخاصة، مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. في نفس الطابق، ستجد أيضًا المطبخ المجهز بالكامل، وغرفتي نوم، وحمامين. الطابق العلوي يحتوي على سولاريوم رائع مع منطقة جلوس مريحة مثالية لمشاهدة التلفاز، بالإضافة إلى منطقة غسيل وحمام ثالث، مما يخلق مساحة متعددة الاستخدامات ترحب بالاسترخاء أو الترفيه. يوفر المجتمع المسجل ثلاث برك سباحة، مواقف خاصة للسيارات، غرفة تخزين، مصعد، وحدائق مصانة بشكل جميل، مما يضمن الأمن والراحة لسكانه. تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء، مصاريع في جميع الغرف، وأرضيات من الخشب والبورسلين، مما يضيف الأناقة والدفء في جميع أنحاء المنزل. يساعد اتجاهه الغربي الممتاز على توفير وفرة من الضوء الطبيعي خلال فترة بعد الظهر، مما يجعله مثالياً للاستمتاع بغروب الشمس الجميل. هذه الملكية مثالية كمسكن دائم أو كمنزل ثانٍ، حيث تقدم موقعًا هادئًا مع توفير اتصال جيد بالقرب من جميع النقاط الرئيسية على طول كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويضم مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. وهو أحد أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبية سواء لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر شواطئ وملاعب غولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققًا على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، وذلك ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 10%
أقل بحوالي 10% من السعر المعتاد في Mijas Costa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Mijas Costa بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
