4 غرف نوم·5 حمّامات·377 m²·870 m² الأرض
منزل عائلي جميل بتصميم بوهيمي! تم تجديد هذه الفيلا الأسلوب الأندلسي بعناية لتقديم مزيج مثالي من الراحة الحديثة وسحر ماربيلا التقليدي. مع تصاميمها المميزة من البوغنفيلا المتساقطة، والعوارض الخشبية، والبرجولا الأحلام لتناول الغداء في الهواء الطلق، وحديقة استوائية ومسبح، تُعتبر هذه المنزل ملاذًا حقيقيًا للهدوء، وفي الوقت نفسه لا يبعد سوى خطوات عن الشاطئ وسان بيدرو وبورتو بانوس.
يحتوي الطابق الرئيسي على مساحة معيشة مفتوحة واسعة مع مطبخ حديث، وبار للإفطار، ومنطقة لتناول الطعام، وغرفة معيشة كبيرة مع مدفأة مفتوحة وسقف أسباني تقليدي مقوس جميل. توفر النوافذ من الأرض إلى السقف ذات الإطارات السوداء لمسة عصرية صناعية جيدة وتؤدي إلى تراس مغطى يطل على المسبح. على جانب المنزل، توجد البرجولا الحالمة أو غرفة تناول الطعام الخارجية، مما يجعلها مكانًا مريحًا للاسترخاء. في هذا الطابق، لدينا أيضًا غرفة نوم مزدوجة واحدة مع تراس خاص وحمام داخلي، والتي يمكن أن تكون جناح رئيسي، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف.
في الطابق السفلي، هناك غرفتا نوم إضافيتان، كل واحدة بحمام خاص، والجناح الرئيسي الحالي، وهو غرفة مفتوحة جميلة تبلغ مساحتها حوالي 100 م² مع بيانو كبير وغرفة معيشة تتصل بالحديقة. تم تصميم هذه الغرفة بطريقة يمكن أن تُقسم بسهولة إلى جناحين فرديين واسعَين. يحتوي المنزل أيضًا على جراج وغرفة تخزين. تقع نويفا أتالايا في منطقة سكنية هادئة غرب سان بيدرو، وهي شائعة جداً بين العائلات، بفضل قربها من عدة مدارس، والعديد من المطاعم المناسبة للعائلات، والسوبر ماركت، وأندية رياضية. الشاطئ يبعد أكثر من 1 كم، وبعض من أفضل ملاعب الغولف (أتالايا، إل بارايسو، لوس أركيروس) قريبة جدًا.
نظرًا لتصميمها المتعدد الاستخدامات، فإن هذا المنزل يمكن أن يناسب أيضًا مشتريًا فرديًا أو زوجين. إنه مثالي أيضًا للإيجارات السياحية، حيث يمكن أن يستوعب 8-10 أشخاص بسهولة ويقدم شعورًا مثاليًا بالاسترخاء خلال العطلة. يُوصى بشدة بزيارة العقار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت إِستيبونا في الماضي بلدة صيد هادئة، لكنها أصبحت واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولًا على كوستا ديل سول بفضل عقدٍ من الاستثمارات في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي توفر الكثير من مناخ ماربيا وساحلها عند مستوى سعري أكثر سهولة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز البلدة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه ماربيا، لتشمل مجتمعات منتجعية مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إِستيبونا بشكل خاص بتوفر العقارات الحديثة البناء: إذ يوجد هنا جزء كبير من المشاريع المعاصرة على كوستا ديل سول، سواء قيد الإنشاء أو الجاهزة للتسليم، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خيارًا طبيعيًا للمشترين الذين يريدون منزلًا عصريًا منخفض الصيانة مع ضمانات وكفاءة طاقة مدمجة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 32%
أقل بحوالي 32% من السعر المعتاد في Estepona. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Estepona بين 1.300.000 € و1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
