5 غرف نوم·3 حمّامات·494 m²·280 m² الأرض
تعتبر هذه الفيلا شبه المنفصلة الاستثنائية جوهرة نادرة في المشروع الساحلي الشهير لا بيرلا دي لا بايا، الواقعة بجوار نادي الشاطئ الحصري في فinka Cortesin. تعد من بين ثلاث فيلات فقط في المجتمع ككل، مع كون البقية شقق، حيث توفر هذه المنزل إحساس الفيلا الخاصة مع وصول مباشر إلى الشاطئ والممر—حيث تقع مطاعم الشاطئ الأنيقة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تقع داخل حديقة خاصة تحيط بها بمساحة قريبة من 300 م²، مع مسبح خاص، تجمع هذه الإقامة بين الخصوصية والحصرية وفوائد المجتمع الآمن، الذي يقدم أيضاً مسبحاً مشتركاً جميلاً.
توزع الفيلا على ثلاثة طوابق:
الطابق الأرضي: ممر أنيق، مطبخ عائلي واسع، غرفة معيشة مشرقة تفتح على تراس مغطى للعيش في الهواء الطلق على مدار السنة، بالإضافة إلى جناح غرفة ضيوف.
الطابق الأول: جناح رئيسي رائع وغرفة ضيوف إضافية، كلاهما يحملان وصولاً إلى تراس كبير يقدم مناظر بحرية خلابة.
الطابق السفلي: غرفتان متعددتا الاستخدامات، منطقة خدمات كبيرة (مع إمكانية إضافة حمام)، وكراج خاص بسعة لثلاث سيارات على الأقل.
بنيت بالأسلوب الأندلسي الملون والريفي الذي تشتهر به لا بيرلا دي لا بايا، تتميز هذه العقار بمواد عالية الجودة، بما في ذلك تدفئة أرضية في الطابق الأرضي وجميع الحمامات، مما يضمن راحة على مدار السنة.
تمثل هذه الفيلا فرصة استثمار نادرة—فالمنازل الواقعة على الشاطئ بمثل هذا الحجم والخصوصية نادراً ما تتوفر في هذه الفئة السعرية. مع تقديم سحر واستقلالية الفيلا الخاصة، إلى جانب الأمان والمرافق في مجتمع مغلق حصري، تعد خياراً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن إقامة رئيسية على الشاطئ في Costa del Sol.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — مع شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من المشاريع المعاصرة للغولف والواجهات البحرية، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أرقى منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءًا وأكثر جمالًا من المنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع البقاء على مقربة سهلة من Estepona وGibraltar.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 31%
أقل بحوالي 31% من السعر المعتاد في Casares. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Casares بين 1.400.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
