5 غرف نوم·5 حمّامات·508 m²·873 m² الأرض
ادخل عالم العيش المتوسطي الرفيع في فيلا روزاليا، إقامة فاخرة رائعة تقع في الحي المرموق لنيوا أندلوسيا، ماربيلا. صممت هذه الفيلا المفروشة بالكامل والمزينة بذوق لتجمع بين الراحة العصرية والأناقة الخالدة، وهي جاهزة للسكن بما يوفر انتقالًا سلسًا إلى حياة مليئة بالتفرد.
تمتد فيلا روزاليا عبر 508 متر مربع من المساحة المبنية، موزعة بشكل مدروس عبر ثلاثة مستويات واسعة، وتقع جميعها على قطعة أرض generously (873 متر مربع). تحتوي الملكية على خمس غرف نوم مزينة بشكل جميل وخمس حمامات عصرية، مما يجعلها مثالية للعيش العائلي واستضافة الضيوف بأسلوب.
من موقعها المرتفع، تقدم الفيلا إطلالات بحرية رائعة، مما يضيف خلفية هادئة وفاخرة للحياة اليومية. يبرز التصميم المعماري العيش الداخلي والخارجي بشكل سلس، مع تراسات واسعة تدعوك للاسترخاء تحت الشمس أو تناول الطعام في الهواء الطلق بينما تستمتع بمناخ ماربيلا المرغوب فيه.
تتضمن الفيلا مكان وقوف سيارات خاص واحد في جراج آمن واثنين من أماكن وقوف السيارات الخارجية الإضافية، مما يضمن الراحة لك ولضيوفك. توفر الميزات الفاخرة مثل تدفئة الأرضيات في جميع أنحاء المنزل راحة على مدار السنة، بينما تضيف بركة سباحة خاصة لمسة مثالية من أسلوب الحياة الفندقي.
تأخذ الترفيه إلى مستوى آخر مع غرفة سينما مخصصة، مما يخلق مساحة غامرة للاستمتاع بالأفلام والاسترخاء في خصوصية. تقع فيلا روزاليا ضمن مجتمع سكني محترم، وتستفيد من حي آمن وهادئ، معروف ببنيته التحتية الممتازة وقربه من ملاعب الغولف والمدارس الدولية والمطاعم الفاخرة ونمط الحياة النابض في بورتو بانوس.
سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة أو ملاذ فاخر لقضاء العطلات، تعد فيلا روزاليا بنمط حياة استثنائي في واحدة من أكثر المواقع طلبًا في ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد ماربيا أكثر أسواق العقارات الفاخرة رسوخًا في Costa del Sol، وتمتد لنحو 27 كيلومترًا من Guadalmina غربًا إلى Cabopino شرقًا. يأتي المشترون من أجل مزيج نادر: مناخ حقيقي على مدار العام، وغولف بمستوى البطولات، وسحر Puerto Banús، ومستوى من البنية الخدمية — المدارس الدولية، والرعاية الصحية الخاصة، والمطاعم الحاصلة على نجوم Michelin — لا تستطيع سوى قلة من منتجعات البحر الأبيض المتوسط مجاراته. وتتراوح العقارات بين شقق مواجهة للشاطئ في الصف الأول ومجمعات غولف مسوّرة وصولًا إلى الفلل المعاصرة الواسعة في Sierra Blanca وGolden Mile. ويأتي الطلب مدفوعًا بمشترين دوليين من مختلف أنحاء Northern Europe والشرق الأوسط، وبشكل متزايد من الأمريكتين، ممن يقدّرون ماربيا باعتبارها قاعدة لنمط حياة مميزًا وملاذًا مرنًا لحفظ القيمة في الوقت نفسه. وتمتد الأسعار عبر نطاق واسع — من شقق إعادة بيع بأسعار ميسورة في الداخل إلى منازل استثنائية تصل إلى ثماني خانات — لذا من المجدي تركيز بحثك حسب المنطقة ونوع العقار.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 12%
حوالي 12% أعلى من السعر المعتاد في Marbella. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Marbella بين 3.750.000 € و5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
