5 غرف نوم·5 حمّامات·750 m²·1200 m² الأرض
تقع هذه الفيلا الاستثنائية فوق شواطئ كاساريس، مانيلفا، وسوتوغراندي، وتقدم إطلالات بانورامية غير منقطعة تمتد من جبل طارق إلى ماربيا. تم تصميم كل زاوية من الممتلكات لجلب نور البحر الأبيض المتوسط والأفق الأزرق العميق إلى حياتك اليومية.
تتوزع الفيلا على أربع مستويات وصممها أحد أبرز المهندسين المعماريين في الساحل، حيث تجمع بين العمارة المعاصرة وأعلى جودة من التشطيبات. يتميز تصميمها الأنيق والسلس بمساحات فسيحة ومضيئة تم إنشاؤها لتحقيق أقصى درجات الراحة والعيش الراقي.
الداخل هو عرض من الفخامة: تسخين تحت الأرض في جميع الأرجاء، مصعد خاص، أتمتة منزل ذكية، وتفاصيل رائعة تجعل من كل غرفة تحفة فنية. تشمل مناطق الترفيه منطقة بار رائعة، شواية داخلية، صالة رياضية مجهزة بالكامل، غرفة سينما كبيرة، غرفة بريكر احترافية، ساونا، جاكوزي، وبار مذهل على السطح مثالي لمشاهدة غروب الشمس.
في الخارج، تواصل الفيلا إبهار الزائرين بمسبح لا نهائي يبدو أنه يمتزج مع البحر، شرفات واسعة، وحدائق مصممة للاسترخاء والمعيشة في الهواء الطلق. تشمل الميزات الإضافية إقامة ضيوف مستقلة، مرآب لسيارات يتسع لأربع سيارات، مصاريع أمان، وبوابات أوتوماتيكية.
هذه الممتلكات ليست مجرد منزل - إنها تعبير عن نمط الحياة. مصممة لأولئك الذين يبحثون عن الاستثنائي، تجمع بسلاسة بين الحصرية والفخامة مع الجمال الطبيعي لكوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا دوكيسا، في بلدية مانيلفا، هي مارينا ومنتجع غولف هادئان يقعان في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. بُنيت حول بويرتو دي لا دوكيسا وملعب غولف دوكيسا، وتوفر أسلوب حياة منتجع ساحلي حقيقي بأسعار تُعد من الأكثر affordability على الساحل. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها بإطلالات على البحر أو ملعب الغولف وبمسابح مشتركة، إلى جانب بعض الفيلات، مما يجعلها شائعة بين مشتري بيوت العطلات الباحثين عن القيمة والمقيمين الدائمين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 10%
حوالي 10% أعلى من السعر المعتاد في La Duquesa. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Duquesa بين 2.750.000 € و3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
