7 غرف نوم·6 حمّامات·1032 m²·3247 m² الأرض
اكتشف الجنة في سوتوغراندي ألتو! فيلا الأحلام: الفخامة والخصوصية والتفرد. مرحبًا بك في عقار يتجاوز جميع التوقعات ويعيد تعريف مفهوم الفخامة في سوتوغراندي ألتو. تجمع هذه الفيلا الاستثنائية بين العمارة الأندلسية التقليدية والأناقة العصرية، مقدمةً الدفء والطابع الخاص للمنزل التقليدي مع كل وسائل الراحة الحديثة.
تقع الفيلا على قطعة أرض م impressive 3,247 م²، وتوفر أكثر من 1,000 م² من مساحة المعيشة الأنيقة. تتدفق الداخلية الدافئة والمصقولة بسلاسة إلى تراسات واسعة وحدائق مصممة بشكل جميل ومساحات خارجية استثنائية، جميعها مصممة لتقديم أفضل الأوقات للاستمتاع بالمناظر البانورامية المطلة على ملعب جولف سان روك والبحر الأبيض المتوسط، مما يخلق الإعداد المثالي للاسترخاء واستقبال الضيوف.
تتميز الفيلا حاليًا بست غرف نوم مزدوجة فسيحة مع حمامات خاصة عبر المنزل الرئيسي وبيت الضيافة، مع إمكانية تحويل المكتب الحالي إلى غرفة نوم سابعة مع حمام خاص. تم تصميم كل التفاصيل بعناية لخلق تجربة نمط حياة استثنائية، تجمع بين الأناقة والراحة والوظائف.
الحمام اللانهاية الرائع يطل على ملعب الجولف والبحر، بينما يخلق حمام السبا الداخلي مع تأثير الموجات وقسم زجاجي قابل للسحب ملاذ استرخاء فريد للاستمتاع به على مدار العام. جميع حمامات السباحة مزودة بنظام مياه مالحة وتدفئة وإضاءة LED، مما يعزز الأجواء الفاخرة نهارًا وليلاً.
يشمل العقار أيضًا صالة رياضية وغرفة ألعاب وزجاج مزدوج عالي الجودة وأنظمة أمان شاملة في جميع أنحاء العقار. بالإضافة إلى ذلك، يستفيد من تدفئة بالأرضية وتكييف هواء ووحدات تكييف هواء مستقلة في معظم الغرف، مما يضمن راحة استثنائية على مدار العام.
لإضافة مزيد من التفرد، تتوفر القطعة المجاورة بشكل منفصل مقابل 1.2 مليون يورو. تشمل هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 2,859 م² مرآبًا تحت الأرض يتسع لـ 20 سيارة، ومدخل ومرافق مستقلة، وهيكل جاهز مصمم لاستيعاب فيلا جديدة من طابقين أعلاه.
تقع هذه الفيلا في موقع مثالي على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة من فندق SO/ سوتوغراندي سبا وجولف ريزورت، ومدرسة سوتوغراندي الدولية، ونادي فالدراما للجولف الشهير عالميًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع امتيازًا في سوتوغراندي ألتو، مقدمةً نمط حياة استثنائي لأولئك الذين يسعون للحصول على الأفضل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Sotogrande Alto بين 4.500.000 € و6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
