3 غرف نوم·4 حمّامات·364 m²·106 m² الأرض
اختبر تجربة الحياة الفاخرة على الساحل في ذا آيلاندز، إستيبونا، وهي مجمع سكني حصري على الخط الأول من الشاطئ يقدم وصولاً مباشراً إلى البحر الأبيض المتوسط. تجمع هذه المجتمع السكني المرموق بين العمارة الحديثة وتصميم أنيق، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والخصوصية والرقي.
تتميز المنازل الريفية الواسعة بتصميم معاصر، حيث تحتوي على مناطق معيشة مفتوحة واسعة، ومطابخ حديثة، وغرف نوم مزودة بحمامات داخلية، وتراسات خاصة مطلة على البحر. العديد من المنازل تشمل أيضاً أسطح شمسية، وحمامات سباحة خاصة، وكراجات تحت الأرض، مما يضمن أقصى درجات الراحة والأناقة.
يوفر المجمع بيئة محمية آمنة مع حدائق مصممة، وحمامات سباحة لا نهائية، ومنطقة للعافية، وصالة رياضية، على بُعد خطوات من الشاطئ الرملي. وتوفر موقعه المتميز وصولاً سهلاً إلى المدينة القديمة الساحرة في إستيبونا، وبورتو بانوس، وماربيا، وبعض من أفضل ملاعب الجولف في كوستا ديل سول.
العيش في ذا آيلاندز يعني الاستمتاع بهدوء الحياة على الشاطئ جنبًا إلى جنب مع المرافق من الدرجة الأولى، مما يخلق أسلوب حياة لا مثيل له على كوستا ديل سول.
منزل ريفي، إستيبونا، كوستا ديل سول. 3 غرف نوم، 3 حمامات، المساحة المبنية 364 م²، التراس 108 م²، الحديقة/القطعة 106 م².
الموقع: على واجهة الشاطئ، بجانب الشاطئ، بالقرب من الميناء، بالقرب من البحر، بالقرب من المارينا، مجمع سكني. الاتجاه: جنوب. الحالة: ممتازة. حمام سباحة: مشترك، حمام سباحة للأطفال. تحكم في المناخ: تكييف هواء. المناظر: البحر. الميزات: تراس مغطى، خزائن مدمجة، تراس خاص، سطح شمس، صالة رياضية، ساونا، غرفة تخزين، غرفة خدمات، حمام ملحق، جاكوزي، شواية، زجاج مزدوج، أنظمة المنزل الذكي، قبو، ألياف ضوئية. الأثاث: مؤثثة بالكامل. المطبخ: مجهز بالكامل. الحديقة: خاصة. الأمان: مجمع مسور، هاتف دخول، أمان على مدار 24 ساعة. موقف السيارات: تحت الأرض، كراج، مغطى، خاص. الفئة: واجهة بحرية، عصرية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت إِستيبونا في الماضي بلدة صيد هادئة، لكنها أصبحت واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولًا على كوستا ديل سول بفضل عقدٍ من الاستثمارات في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي توفر الكثير من مناخ ماربيا وساحلها عند مستوى سعري أكثر سهولة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز البلدة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه ماربيا، لتشمل مجتمعات منتجعية مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إِستيبونا بشكل خاص بتوفر العقارات الحديثة البناء: إذ يوجد هنا جزء كبير من المشاريع المعاصرة على كوستا ديل سول، سواء قيد الإنشاء أو الجاهزة للتسليم، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خيارًا طبيعيًا للمشترين الذين يريدون منزلًا عصريًا منخفض الصيانة مع ضمانات وكفاءة طاقة مدمجة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 63%
حوالي 63% أعلى من السعر المعتاد في Estepona. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Estepona بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
