6 غرف نوم·6 حمّامات·412 m²·645 m² الأرض
فيلا حديثة فاخرة تحاذي الطبيعة في مونتي بيارريتس، نويفا أتالايّا، إستيpona!
يرجى اكتشاف فيلا دوناس!
الكثير من العملاء الجدد الذين يكتشفون كوستّا ديل سول يبحثون عن موقع عقاري هادئ خاص ومناسب للعائلات، والذي يكون في نفس الوقت قريبًا من الطبيعة ولكنه على بعد دقائق بالسيارة من المتاجر والمدارس والمطاعم والمرافق الأخرى. منطقة مونتي بيارريتس توفر اتصالات ممتازة ببنهافيس وسان بيدرو ألكانتارا وإستيpona وبورتو بانوس ومدينة ماربيلا ضمن دائرة نصف قطرها خمسة عشر دقيقة.
وكل ذلك على بعد خمس دقائق بالسيارة من الشاطئ ومراكز التسوق والمطاعم والمدارس وحقول الغولف!
فيلا دوناس:
في الطابق الأرضي نجد: مساحة معيشة مفتوحة ومطبخ مع شرفات خارجية، غرفة تخزين صغيرة، حمام ضيوف وغرفة نوم ضيوف مع حمام داخلي وشرفتها الخاصة.
الطابق الأول موزع على غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وشرفة خاصة واسعة وغرفة نوم ضيوف ثانية بحمام خاص وشرفة.
يوفر الطابق العلوي منطقة سولاريوم واسعة مع تجهيز مسبق لجاكوزي مدمج. هناك بعض الإطلالات الجزئية على البحر من هذا المستوى.
يحتوي الطابق السفلي في هذه الفيلات على غرفة نوم ضيوف ثالثة مع نافذة صغيرة للضوء الطبيعي، وصالة رياضية وغرفة سينما، وغرفة تخزين.
هناك مسبح خاص وحديقة وكراج لسيارتين.
التصميم:
تقدم الفيلا اختيارًا حديثًا من التصميم المعماري مع حلول وفيرة للضوء الطبيعي، مما يجعلها تتناسب تمامًا مع الحي العصري المستمر والبيئة الخضراء.
الجودة:
تم التخطيط للمساحات الداخلية بعناية لتوفير الراحة والجودة لمالكي المنازل الجدد. وتم التركيز بشكل خاص على استخدام التصميم الابتكاري المعروف، والميزات التقنية العالية وجودة المواد "بورسلانوسا" التي تعتبر اليوم مرجعًا رئيسيًا في السوق الإسبانية والدولية.
الأجهزة:
لا تتناسب الأجهزة من "بوش" مع أي مطبخ فحسب، بل إن أداءها وموثوقيتها في منتجاتها عالية الجودة تكمل تمامًا روتين مستخدميها اليومي. اخترنا "بوش" لميزاته ووظائفه التي تجعل كل يوم أسهل وأكثر متعة.
الراحة:
على الرغم من أننا نتمتع بأحد أفضل المناخات في العالم، إلا أن فصل الشتاء قد يكون أحيانًا باردًا قليلاً. توفر فيلتنا حل تدفئة تحت الأرضية في الطابق الأرضي والطابق الأول، مما يخلق شعورًا دافئًا ومريحًا بالشتاء ويفيض بلمسة من الرفاهية الحديثة المضافة إلى المنزل الجديد.
موقف السيارات:
نظرًا لأن السيارة هي واحدة من أكثر الممتلكات قيمة لأي عائلة، فإن الحفاظ عليها بأمان هو استثمار عظيم. لذلك، اخترنا تركيب كراج لسيارتين كحل لوقوف السيارات. نعتبر أن الكراج يمكن أن يكون في نفس الوقت إضافة جميلة وغير مزعجة للعقار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أتالايا منطقة سكنية راسخة على New Golden Mile في Estepona، بجوار El Paraíso وقريبة من San Pedro de Alcántara. تتمحور حول ملعب Atalaya للغولف، ومع سهولة الوصول إلى الشاطئ، فهي مجتمع هادئ ومناسب للعائلات مع تنوع جيد في المساكن. تشمل العقارات شققًا مطلة على الغولف والحدائق، ومنازل تاون هاوس وفيلات، ما يجعلها جذابة للعائلات ولمشتري بيوت العطلات الذين يبحثون عن قيمة جيدة والغولف وموقع ساحلي بين Estepona وMarbella.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 10%
أقل بحوالي 10% من السعر المعتاد في Atalaya. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Atalaya بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
