2 غرف نوم·2 حمّامات·86 m²
يعد منزلك الثاني في انتظارك! اكتشف الحياة المتوسطية الراقية في هذه الشقة العصرية في المنطقة المرغوبة بشدة في لا كالا دي ميخاس، ميخاس كوستا. تقع ضمن مجتمع مسور حصري (2021) وعلى بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من قلب لا كالا دي ميخاس النابض بالحياة، تضع هذه الإقامة الاستثنائية الشواطئ، المطاعم، المحلات التجارية، والخدمات اليومية على عتبة دارك. تم تصميم الشقة للراحة العصرية والأناقة السهلة، حيث تحتوي على غرفتي نوم فسيحتين وحمامين مؤثثين بشكل جميل، بما في ذلك جناح رئيسي أنيق مع منطقة ملابس وحمام إن-suite فاخر. تبلغ مساحة البناء 117م²، وتتميز العقار بمساحة داخلية عصرية تنساب بسلاسة إلى تراس جنوب غرب مدهش بمساحة 31 م² مع إطلالات جانبية على البحر وشواية— المكان المثالي لعشاء غروب الشمس، أو استضافة الضيوف، أو ببساطة للاسترخاء تحت أشعة شمس كوسا دل سول. تتوفر المطبخ بمفهوم مفتوح مزود بأجهزة عالية الكفاءة (بوش) ونظام مناخي متطور تعمل بالطاقة الحرارية، مما يدمج الاستدامة مع الأناقة. يتصل بشكل متناغم مع منطقة معيشة-تناول الطعام مشرقة ومفتوحة، تم تصميم كل منهما للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والمعيشة الداخلية والخارجية. يتمتع الجناح الرئيسي بإمكانية الوصول المباشر إلى التراس وحمام مستوحى من منتجع صحي مع دش مستقل وحوض استحمام، بينما تحتوي غرفة النوم الثانية على خزانة ملابس مدمجة وتراس خاص بها. تضيف تدفئة UF في كلا الحمامين لمسة إضافية من الفخامة اليومية. يستفيد السكان من مرافق مجتمعية بارزة، بما في ذلك حدائق مشذبة، ومسبح رائع، الآن مدفأ، مع جاكوزي وأسرّة شمس بالي— مثالية للاسترخاء. كما يقدم المشروع مواقف سيارات تحت الأرض مع توصيل كهربائي، وغرف تخزين، وخدمة المصاعد، وخدمة الكونسيرج، وأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة، مما يضمن راحة البال الكاملة. ميزات فاخرة مثل النوافذ المزدوجة، والستائر الكهربائية، وأرضيات البورسلين، وتصل خدمات الواي فاي تعزز جاذبية المنزل. ستباع الشقة مفروشة بالكامل. قيمة مضافة مثيرة: ستشهد المرحلة الجديدة المجاورة للمجمع إضافة مسبح خارجي آخر، ومساحة سبا داخلية كاملة مع صالة رياضية، وساونا وحمام تركي، بالإضافة إلى بار صيفي أنيق — مما يعزز جاذبية أسلوب الحياة وإمكانيات الاستثمار في المشروع. سيؤدي ذلك إلى إنشاء مجمع سكني فريد من نوعه يصعب العثور عليه في هذا الموقع في لا كالا. نتيجة لذلك، يمكن توقع تأجير سنوي للسكان الدوليين ذوي الدخل العالي. مع 4 سنوات من إشغالات مثبتة على مدار السنة، وحجوزات مؤمنة حتى نهاية هذا الصيف، وقاعدة قوية من العملاء المتكررين، يمثل هذا العقار استثماراً موثوقاً ومولد دخل. يقع بالقرب من الشاطئ، وحقول الجولف، والمتاجر، ومركز المدينة، وهذه فرصة نادرة لامتلاك منزل عصري في واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول — مثالية كإقامة، أو منزل عطلات، أو استثمار. مع 4 سنوات من إشغالات مثبتة على مدار السنة، وحجوزات مؤمنة حتى نهاية هذا الصيف، وقاعدة قوية من العملاء المتكررين، يمثل هذا العقار استثماراً موثوقاً ومولد دخل. يتم إدارته بشكل احترافي، مع ترخيص سياحي ورقم التسجيل NRU قائم ودون رسوم إضافية للإيجار المجتمعي، ويقدم استثماراً مفعل وكاملاً يوفر عائدات ثابتة ومتسقة. المنطقة: يقع مركز مدينة لا كالا دي ميخاس الجذاب على بعد 500م سيراً على الأقدام، ويحتوي على عدد من المطاعم، والحانات، والمقاهي وسوق أسبوعي. تتوفر خدمات أساسية مثل البنوك، ومستشارين قانونيين، ومراكز طبية، وعلاج بالمساج / العلاج الطبيعي، وخدمات الحافلات والتاكسي إلى المطار، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية مثل الرياضات المائية، والتنس، والبيدو، وحديقة كبيرة مع منطقة للشواء، ومنطقة لعب على بعد مسافة مشي. تقع مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة على بعد 13 كم، وتضم مركز تجاري كبير (ميرامار) وممشى من الأطول في إسبانيا وبعض من أفضل المدارس النرويجية والسويدية والفنلندية والدولية. هذه تجعل من جاردينانا موقعاً مثاليًا ليس فقط للعطلات ولكن أيضًا للإقامات الطويلة والسكان على حد سواء. تم تصميم جاردينانا من الأساس إلى النهاية مع مراعاة عميقة للبيئة. اعترافًا بالتزام الفريق بتصميم بيئي سليم، كجزء من استراتيجيته المستمرة، تخطط الفريق لجاردينانا لتصبح رائدة في فئتها لتصميم مستدام. إيجار شهري لمدة تصل إلى 6 أشهر!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أكثر بلدات المنتجعات شعبية في الجزء الغربي من Costa del Sol مع احتفاظها بمركز ودود يسهل التجول فيه سيرًا على الأقدام. شواطئها الواسعة، وممشى الواجهة البحرية المُجدَّد، وتنوع المطاعم فيها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام سواء للمنازل المخصصة للعطلات أو للسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من الخيارات السكنية عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق القريبة من الشاطئ وفي وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر مزيجًا مثاليًا من القيمة الجيدة، والخدمات الحقيقية، والإحساس الصادق بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 24%
حوالي 24% أعلى من السعر المعتاد في La Cala de Mijas. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في La Cala de Mijas بين 475.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
