2 غرف نوم·2 حمّامات·82 m²
يقع هذا البنتهاوس الحصري في كارفاخال على بُعد 25 مترًا فقط من الواجهة البحرية، مع إطلالات واسعة على البحر الأبيض المتوسط. يحتوي على غرفتي نوم، وحمامين، بمساحة إجمالية قدرها 82 م²، وتراس بمساحة 126 م². إنه منزل في الطابق العلوي مع توجيه نحو البحر وإطلالات مباشرة على الماء.
داخل العقار، توجد غرفة معيشة ومطبخ كبيرة مفتوحة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص. يخدم المنزل حمام ضيوف ثانٍ. يتم الوصول إلى التراس الكبير من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية. يتم بيعه مفروشًا. كما يحتوي على تدفئة تحت الأرض في الحمامات، وخدمة الإنترنت عبر الألياف الضوئية، ونظام إدارة المنزل الذكي وكفاءة الطاقة.
في الخارج، يقدم السولاريوم على السطح جاكوزي ومطبخ خارجي، ومساحة لمنطقة استرخاء. جزء منه مغطى ببرغولا كبيرة. تحتوي المجتمع السكني على 72 وحدة سكنية فقط، مع منطقة مسبح مذهلة، ولوبي فاخر، ومنطقة أعمال خاصة. يتضمن العقار مساحتين في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين. تقع محطة قطار كارفاخال على بُعد حوالي 100 متر، ونادي الشاطئ بجوار العقار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Carvajal بين 900.000 € و1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
