6 غرف نوم·6 حمّامات·733 m²·1585 m² الأرض
فيلا إسبانية كلاسيكية فسيحة وعالية الجودة، تواجه الجنوب، تتكون من 6 غرف نوم في إل بارايسو في بنهافيس، مع إطلالات على البحر وخصوصية كبيرة.
تتميز هذه الفيلا الفسيحة والمذهلة في إل بارايسو ألتو بكل ما تحتاجه؛ مساحة واسعة، جودة وراحة عالية، تصميم جيد، تخطيط جميل وموقع ممتاز. لم يتم التوفير في التفاصيل لتلبية احتياجات المشترين الأكثر تميّزاً في سوق اليوم.
تُعد هذه الفيلا الرائعة تحفة من الطراز الأندلسي في أفضل حالاته، وعرض للأناقة، والأسلوب، وحسن الذوق، تم بناؤها بإتقان من أفضل المواد. بعض التفاصيل تشمل: ■ إطلالات على البحر ■ حالة ممتازة ■ حديقة كبيرة وأنيقة ومُعتنى بها جيداً مع مسبح جميل وجاكوزي ■ بئر عميق بعمق 106 متر يمد الماء لجميع النباتات، قانوني ومسجل بشكل كامل ■ شرفات كبيرة، مغطاة ومفتوحة، مثالية لاستضافة الضيوف ■ أرضيات رخامية في كل الأنحاء ■ مدفأة رخامية رائعة كبيرة توفر ما يكفي من الحرارة لغرفة المعيشة بالكامل ■ تدفئة تحت الأرض في الحمامات ■ تكييف هواء في جميع الأنحاء ■ ستائر كهربائية وزجاج مزدوج ■ مطبخ كبير مجهز جيداً بأجهزة Bosch وأسطح عمل من الجرانيت ■ رخام عالي الجودة في جميع الحمامات ■ فلتر مياه شرب مثبت ■ الكثير من الضوء الطبيعي في جميع أنحاء الفيلا ■ ارتفاعات عالية في جميع الغرف وارتفاعات جداً عالية في الردهة وغرفة الطعام ■ غرفة نوم وحمام في الطابق السفلي للموظفين ■ جراج كبير يتسع لأكثر من 4 سيارات ■ غرفة ألعاب ■ غرفة تخزين كبيرة بالإضافة إلى مساحة مفتوحة في الطابق السفلي لإكمالها كسبا، سينما أو أي شيء تفضله
الفيلا: المستوى الرئيسي: المدخل أنيق وتدخل إلى ردهة وغرفة مفتوحة كبيرة حيث تقع غرفة الطعام، قلب المنزل. تفتح هذه الغرفة أيضاً إلى غرفة المعيشة الكبيرة. هنا مساحة لاستيعاب عدة مجموعات جلوس، مكان رائع لاستضافة العديد من الضيوف. المطبخ متصل بغرفة الطعام، وهو فسيح ومجهز بشكل جيد ويحتوي أيضًا على مخزن خاص. بجانب المطبخ ستجد أيضًا مرحاض للضيوف. في هذا المستوى أيضًا يوجد جناح لغرفة نوم مع غرفتين نوم فسيحتين مع خزائن مدمجة وحمام جميل. خارج غرفة المعيشة وغرفة الطعام، يوجد شرفة كبيرة مغطاة تطل على المسبح الكبير والجاكوزي المدفأ، بالإضافة إلى الحديقة التي تحيط بها أشجار الفاكهة المختلفة. تم تثبيت نظام ري وإضاءة في الحديقة، وهناك بئر عميق 106 متر يمد الماء لجميع النباتات.
المستوى العلوي: عند صعود الدرج من غرفة المعيشة، تدخل أولاً إلى ميزانين كبير يوجد بين جناحي غرف النوم. في الميزانين مساحة لطيفة للاسترخاء، للجلوس والقراءة أو العمل. في هذا المستوى يوجد جناحان لغرف النوم. غرفة النوم الرئيسية الضخمة تأخذ جناحًا كاملاً. غرفة النوم واسعة ومشرقة، وتؤدي الأبواب الباتيو إلى شرفة كبيرة بإطلالات على البحر. هناك مساحة وفيرة لخزائن الملابس، والحمام كبير مع دش منفصل وجاكوزي. جناح غرفة النوم الثانية يتكون من غرفتين نوم فسيحتين، وكلاهما بحمامات داخلية. هناك أيضًا خزائن إضافية، وأحد غرف النوم يحتوي أيضًا على وصول إلى شرفة جميلة. تقدم غرف النوم في الطابق العلوي والشرفة العليا إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط وأفريقيا مع توجيه مشمس مثالي، والتوزيع العام للغرف يجعل هذا المنزل عائليًا مثاليًا.
المستوى السفلي: من غرفة المعيشة، تنزل السلالم إلى الطابق السفلي. هنا ستجد غرفة نوم إضافية وحمام مع مرحاض، وهو ممتاز إذا كان لديك موظفين أو ضيوف إضافيين. في الجزء الخاص بالجراج يوجد مكان للعديد من السيارات. قام المالكون الحاليون ببناء منطقة ألعاب للأطفال بها محطات ألعاب وطاولة تنس. هناك أيضًا منطقة تستخدم كسينما ومنطقة استرخاء. هناك غرفة كبيرة أخرى غير موجودة في الصور. تُستخدم اليوم كغرفة تخزين، ولكن إذا أراد المالك الجديد استخدامها لغرض آخر، يمكن الاستفادة منها كمركز سبا، أو غرفة للياقة البدنية أو عدة غرف نوم.
المنطقة: إل بارايسو هو، كما يوحي الاسم الإسباني، جنة. إل بارايسو هي منطقة سكنية مشهورة ومرغوبة تم تأسيسها في الأصل حول ملعب الغولف في إل بارايسو في أوائل السبعينيات. منذ ذلك الحين، نمت لتصبح واحدة من أرقى العناوين السكنية على Costa del Sol في إسبانيا. إل بارايسو يبعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة غرب ماربيلا، 7 دقائق غرب سان بيدرو و8 دقائق شرق إستيوبونا. تتميز بارايسو ألتو بشوارع جانبية هادئة مثلثية الشكل حيث تقع بعض من أكثر الفلل الخاصة إثارة للإعجاب في جميع أنحاء جنوب إسبانيا. تقريبًا كل الممتلكات في بارايسو ألتو تشترك في شيء واحد: إطلالات ممتازة على البحر، وملعب الغولف، والجبال. ما يجعل منطقة إل بارايسو جذابة للمشترين الأكثر تميّزًا ليس فقط أنها منطقة مُخططة بشكل جذاب ومُعتنى بها بشكل رائع، ولكن أيضًا لأنها تتمتع بأجواء هادئة ومعتدلة يصعب العثور عليها في مناطق أخرى أكثر تطورًا على Costa del Sol. هنا ستجد أيضًا فندقًا لطيفًا من فئة أربع نجوم، إل بارايسو، وملاعب غولف رائعة مؤلف من 18 حفرة مع نادٍ مرتبطة بها ومختلفة من البطولات، بما في ذلك بطولة Pro-Am الشهيرة التي تقام هنا كل عام. بالقرب من هناك يوجد مرافق جيدة للتنس والباديل. على الشواطئ الجميلة يمكن القيام بالرياضات المائية من أنواع مختلفة. تقع لوس فلامنغوس بجوار إل بارايسو. هنا يوجد ملعب تنفيذي par 64 مع أكاديمية غولف أمريكية. تفتخر أيضاً بفندق ومنتجع صحي من فئة الخمس نجوم، Villa Padierna. تم مؤخرًا تسمية الفندق كواحد من 30 فندق رائد في العالم. جميع المرافق متاحة في المركز التجاري القريب، مثل المطاعم، والسوبرماركت، والبنك، ووكالة السفر، ومجموعة متنوعة من الخدمات المهنية الأخرى.
لتلخيص، يوصى بشدة بزيارة هذه الفيلا، حيث أن رؤيتها تتحدث عن نفسها، لأنها حقًا ملكية رائعة على Costa del Sol، مثالية لك ولعائلتك. يتوفر جولة ثلاثية الأبعاد وفيديو. الفيلا لديها رخصة سياحية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Benahavís المنطقة الداخلية الحصرية لـ Costa del Sol — وهي بلدية جبلية تقع خلف Marbella وEstepona وقد أصبحت مرادفة لمنتجعات الغولف المسوّرة والفلل الخاصة الكبيرة. وتضم بعضًا من أرقى العناوين في Spain، بما في ذلك La Zagaleta وLa Quinta وLos Flamingos، حيث تحظى الخصوصية والأمان والإطلالات البانورامية بعلاوة سعرية. وعلى الرغم من سمعتها، تضم Benahavís أيضًا قرية ساحرة ذات بيوت بيضاء تُعرف بأنها عاصمة فن الطهي في المنطقة. هذا سوق يهيمن عليه بشكل أساسي قطاع الفلل، رغم أن وديان الغولف تضم أيضًا شققًا ومنازل تاون هاوس بمواصفات عالية ضمن مجتمعات المنتجعات. وعادةً ما يبحث المشترون هنا عن المساحة والعزلة وإطلالات بعيدة المدى على البحر أو الجبال، مع البقاء على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من Marbella وPuerto Banús.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 41%
أقل بحوالي 41% من السعر المعتاد في Benahavís. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benahavís بين 2.250.000 € و3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
