3 غرف نوم·3 حمّامات·233 m²
بنتهاوس عصري ومضيء مع 3 غرف نوم في إل مادروñال
يقع في مجمع سكني فاخر وفريد حيث يمكنك الاسترخاء والتمتع بالحياة إلى أقصى حد.
الجودة، والأسلوب، والراحة، والابتكار هي المبادئ التوجيهية في تصميم وبناء الإقامة.
مع إطلالات بانورامية رائعة على البحر، ومع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق تحت تصرفك.
تم إيلاء اهتمام خاص للضوء، مما يضمن أن جميع المساحات الحياتية تتألق بالضوء الطبيعي.
تخلق التكامل السلس بين التراس والمساحة الداخلية منزلاً استثنائيًا. تولد الوحدة والاستمرارية تدفقًا بين المساحات الداخلية والخارجية.
بيان معماري مذهل وعلم من معالم المجمع. توفر الإطلالات المفتوحة بزاوية 360 درجة عبر الأفق من شروق الشمس إلى غروبها، مع ضوء غير محدود، المشهد لهذه الملكية الرائعة. يضمن البهو الدائري في قلب المبنى وصول الضوء الطبيعي إلى كل جزء من الشقة.
يوفر ممر دائري في المركز الوصول إلى كل غرفة نوم واسعة، جميعها مع حمامات داخلية. المطبخ الفخم ذو المخطط المفتوح يندمج مع غرفة المعيشة، ويغطي مساحة إجمالية قدرها 66 م². تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي واسع وخزانة ملابس كبيرة.
تأخذك السلم الداخلي إلى سقف المبنى وتراس السطح الخاص بك بنسبة 100٪. أضف مسبحًا أو جاكوزي أو مطبخ خارجي، ويمكنك بسهولة تخيل كل الأوقات الجيدة التي ستأتي، مع النجوم فوقك والأفق أدناه. لا شك أن تراس السطح بمساحة 222 م² سيصبح واحدًا من أماكنك المفضلة.
يتوفر فقط 2 بنتهاوس في كل كتلة، مما يضمن خصوصيتها ويوفر مساحة وفيرة. يوفر التراس الدائري الرائع العديد من الأماكن الرائعة لتناول الطعام والاسترخاء ومصدرًا للضوء للشقة الكبيرة.
تتيح لك تركيبتنا المثالية من المرافق أن تعيش أفضل حياتك على كوستا ديل سول.
تخيل حياتك في أجواء فريدة مع حدائق غناء ومناطق مشتركة داخلية وخارجية تضمن الرفاهية، والسلام، والهدوء. تتوفر خدمات الأمن (24 ساعة) وخدمة الكونسييرج لمساعدتك في أي احتياجات قد تكون لديك. لا يتم إهمال أي تفاصيل لضمان قدرتك على الهروب من الحياة العادية بأناقة وفخامة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في El Madroñal بين 3.750.000 € و5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
