3 غرف نوم·4 حمّامات·447 m²·314 m² الأرض
تقع هذه الفيلا الرائعة في مجمع سكني مغلق وآمن يتكون من 12 فيلا في الميل الذهبي الفاخر في ماربيلا. وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والفخامة في واحدة من أكثر المناطق شهرة في منطقة البحر الأبيض المتوسط. تم بناء الفيلا في عام 2023. تقدم الفيلا المصممة بشكل جميل على 4 مستويات غرفة معيشة مشرقة أنيقة عالية الجودة مفتوحة على تراس واسع وأنيق يوفر إطلالات بانورامية مدهشة نحو البحر. تشمل جميع أجنحة غرفتي النوم نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وأرضيات من البلوط، ورخام بورسيلانوسا، ومعدات في جميع الأنحاء، مما يعكس أسلوباً حديثاً أنيقاً وم refined. تحتوي المطبخ المتطور على أجهزة مدمجة من Gaggenau. جميع المستويات الأربعة متصلة بمصعد حديث. التراسات تؤدي إلى منطقة خاصة من الحديقة، بالإضافة إلى الوصول إلى الحدائق المجتمعية الجميلة والمسبح. تحتوي على تراس سقف مع مسبح خاص وسينما خارجية. يوفر الطابق السفلي القابل للتخصيص مساحة واسعة لغرفة نوم ثالثة إضافية، أو صالة ألعاب رياضية منزلية، أو غرفة لأي استخدام آخر، مثل مكتب. موقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 4 سيارات. تواجه الفيلا الجنوب الغربي، وتتميز بإطلالات مذهلة على البحر الأبيض المتوسط، ومارينا بورتو بانوس، ولها الجبل الأسطوري لا كونشا في الخلفية. محاطة بعقارات عالية المستوى في الميل الذهبي، تُعد هذه الملكية المعاصرة المنفذة بشكل مثالي على بعد 250 مترًا فقط من الشاطئ الرملي ومجموعة من المرافق، والمطاعم والبارات المعروفة، وفنادق 5 نجوم الأيقونية مثل بونتي رومانو، ومتاجر المصممين، والمتاجر والأسواق. فرصة فريدة لامتلاك فيلا معاصرة - واحدة من 12 فقط - مع إطلالات بحرية بانورامية تقع في الميل الذهبي المشهور عالميًا!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
يُعد غولدن مايل العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف مدينة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحدًا من أكثر المواقع طلبًا وارتفاعًا في الأسعار على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه بين شقق فاخرة في مجتمعات شاطئية راسخة وفلل كبيرة على التلال أعلاه، حيث تمتد Sierra Blanca وNagüeles صعودًا نحو جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 14%
حوالي 14% أعلى من السعر المعتاد في The Golden Mile. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في The Golden Mile بين 4.750.000 € و6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
