4 غرف نوم·3 حمّامات·497 m²·2227 m² الأرض
اكتشف فيلا مكونة من 4 غرف نوم في منطقة F في سوتوغراندي، توفر إطلالات رائعة على البحر، الجولف، والريف.
في الطابق الرئيسي، ادخل إلى مدخل استثنائي يفتح على منطقة معيشة واسعة مقسمة بذكاء إلى أماكن مختلفة للتسلية والاسترخاء. وتشمل زاوية جلوس مزينة بمدفأة، وصالة مع الوصول إلى التراس وإطلالات مذهلة، ومنطقة لتناول الطعام بجوار المطبخ الواسع، وصالة تلفاز. هذه المناطق المتصلة تخلق خلفية مناسبة لاستضافة التجمعات. علاوة على ذلك، الأبواب الزجاجية المنزلقة الواسعة تتصل بسلاسة بالتراس المواجه للجنوب الشرقي، مما يوفر إطلالات خلابة على البحر والريف، ويدخل إلى حديقة ومنطقة حمام السباحة.
يحتوي هذا الطابق أيضًا على غرفة النوم الرئيسية مع حمام خاص وغرفة ملابس، مما يوفر إطلالات ساحرة على الحديقة، حمام السباحة، والبحر. تكمل غرفتان نوم إضافيتان، وحمام مشترك، ومرحاض للضيوف، ومنطقة غسيل، ومرآب هذا الطابق.
في الخارج، تضيف حديقة شبه استوائية نابضة بالحياة الجمال ويمكن صيانتها بسهولة.
تحتوي الطابق السفلي على شقة ضيوف مستقلة مع غرفة نوم، حمام، ومنطقة معيشة.
تقع بشكل مريح بالقرب من مدرسة سوتوغراندي الدولية والعديد من ملاعب الجولف الشهيرة.
مميزات الفيلا تشمل:
أرضيات رخامية أنيقة ري آلي مريح إطلالات بحرية واسعة من غرفة النوم الرئيسية، المنطقة المعيشية، التراس، الحديقة، وحمام السباحة بوابات آلية للوصول إلى الممر مع مساحة واسعة لوقوف السيارات مرآب مغلق وآمن
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Sotogrande Alto بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
