5 غرف نوم·5 حمّامات·385 m²
فيلا مكونة من خمسة غرف نوم في حي ميشو هيلز الراقي في سييرا بلانكا، ماربيا. توفر هذه الملكية الفاخرة مساحة معيشة واسعة ومصممة بشكل رائع، مثالية لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوسطي راق.
تمتد على قطعة أرض واسعة، وتعرض إنشاءً استثنائيًا يمتد على 845 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية للمعيشة المريحة. تتميز بخمس غرف نوم أنيقة وخمسة حمامات حديثة، مما يضمن الخصوصية والراحة لجميع أفراد الأسرة.
تحتوي الفيلا على مطبخ عصري، مجهز بأحدث الأجهزة والتشطيبات الأنيقة، مما يجعلها ملاذًا طهويًا لكل من الطهاة في المنزل والمحترفين على حد سواء. تقدم غرفة المعيشة الدافئة مساحة مريحة للاسترخاء والترفيه، مثالية للتجمع مع الأحباء. استمتع بالرفاهية وتمتع بمنطقة خارجية رائعة تضم مسبحًا لا متناهيًا، تدعو السكان لأخذ غطسة منعشة في أيام الصيف الحارة. تدعو التراس الواسعة التي تمتد على 90 م2 لتناول الطعام في الهواء الطلق وتوفر مساحة هادئة للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط. كما توفر الشرفات المحيطة الممتدة على 42 م2 مناطق استرخاء إضافية للحظات مثالية من الراحة.
تكتمل الملكية بمصعد، ومرآب بمساحة 61 م2، مما يوفر مواقف آمنة لعدة سيارات ومنطقة تخزين بمساحة 38 م2.
المساحة الإجمالية – 845 م2 المساحة المبنية – 393 م2 التراس – 90 م2 الشرفات – 42 م2 المرآب – 61 م2 التخزين – 38 م2
تقع في حي سييرا بلانكا الراقي، تجمع هذه الفيلا الاستثنائية بين الهدوء وقربها من جميع المعالم التي تقدمها ماربيا. بدءًا من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي إلى الشواطئ الخلابة، ومن تناول الطعام الرفيع إلى تجارب التسوق الحصرية، يسمح هذا الموقع المطلوب للسكان بالاستمتاع بأقصى درجات الرفاهية والراحة. لا تفوت الفرصة لامتلاك هذه الفيلا الرائعة في سييرا بلانكا، ماربيا. اتصل بنا الآن لترتيب زيارة وتأمين نصيبك من الجنة المتوسطية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر سييرا بلانكا على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في ماربيا، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على سفوح جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، والأمن القوي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضًا من أعلى العقارات قيمة في المدينة. ورغم أن الفيلات هي الغالبة، توجد أيضًا مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع بقاء شواطئ Golden Mile وبلدة ماربيا على بُعد دقائق فقط.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Sierra Blanca.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Sierra Blanca بين 2.500.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
