8 غرف نوم·9 حمّامات·1400 m²·4500 m² الأرض
فيلا من مستوى واحد صممها المهندس المعماري الشهير عالمياً فرانك لويد رايت *. مثالية كمنزل عائلي لها، وله والأطفال. تقدم الفيلا جودة حياة لا تصدق، بالإضافة إلى مجموعة من وسائل الترفيه والهوايات والرياضات جميعها تحت سقف واحد. موقع ممتاز في منطقة سكنية هادئة على قطعة أرض مساحتها 4500 م² في رانشو دومينغو، بنالمادينا. تتكون العقار من: - منزل رئيسي على مستوى واحد (حوالي 650 م²) مع 4 غرف نوم بحمام خاص، مرحاض للضيوف، مطبخ، غسيل وحمام سباحة داخلي (مياه مالحة ومدفئ). - منزل صغير للمربية أو الموظفين مع مدخل منفصل. - شقتان للضيوف. - صالة رياضية. - استوديو صوت. - ملعب تنس. لعشاق السيارات: - جراج مكيف لعدد 16 سيارة لتخزين السيارات القديمة. - جراج ثانٍ لسيارتين. - جراج ثالث للدراجات. - مساحات لوقوف السيارات خارج العقار تسهل ركن 5 سيارات أخرى. حديقة تتميز بمناطق استرخاء مختلفة تحتوي على نوافير، حمام سباحة خارجي مائي مالح، شواء، وأماكن لعب للأطفال. عن رانشو دومينغو: صممه المهندس المعماري الشهير عالمياً فرانك لويد رايت وطالبه روبرت موشر في الخمسينيات، وهو الآن جزء من التراث الوطني. (Patrimonial Cultural y Histórico) في أعلى بنالمادينا، تعد واحدة من أكثر التجمعات السكنية المغلقة تاريخية وأرستقراطية على كوستا ديل سول، حيث يتمتع السكان بالخصوصية الكاملة. المدارس الدولية، المستشفيات، ملاعب الغولف، والتسوق، والمطار الدولي جميعها على بعد دقائق قليلة بالسيارة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — واحدًا من أكثر المراسي تصويرًا في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية والمعالم العائلية يجعلها وجهة مفضلة باستمرار للإيجارات السياحية. ويعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفيلات في التجمعات السكنية على سفوح التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Benalmadena.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benalmadena بين 6.750.000 € و9.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
