8 غرف نوم·11 حمّامات·1081 m²·3925 m² الأرض
تم تخفيض السعر الآن!!: هذه الفيلا الاستثنائية المكونة من ثماني غرف نوم تقع في مجتمع لوس فلامينغوس المغلق والراقي، مما يوفر مزيجًا لا مثيل له من الأناقة والراحة وإطلالات خلابة. تقع على قطعة أرض مزدوجة نادرة، تتميز الملكية بإطلالات بانورامية غير منقطعة على البحر الأبيض المتوسط وملعب لوس فلامينغوس للجولف الرائع، مما يخلق أجواء هادئة وحصرية. تم تصميم العقار بأبعاد ضخمة مع التركيز على الإضاءة، حيث تتميز الأسقف العالية والنوافذ من الأرض إلى السقف على مدار الإقامة الرئيسية. تحتوي كل واحدة من الغرف الثماني الواسعة على حمام خاص، مما يوفر الخصوصية والفخامة، بينما تضمن غرف الموظفين المنفصلة convenience discretion.
للاستراحة والترفيه، تعتبر الملكية لا تضاهى. في الهواء الطلق، توجد مسبح مدفأ متموضع بشكل مثالي لالتقاط الإطلالات الرائعة، بينما يمكن أن تستوعب المطبخ الصيفي الواسع ومنطقة تناول الطعام ما يصل إلى 20 ضيفًا، مما يجعلها مثالية للتجمعات. في الداخل، تدعو منطقة السبا الخاصة للاسترخاء التام، مع مسبح داخلي مدفأ وساونا توفر التمتع طوال العام. تجمع هذه الفيلا بين وسائل الراحة العالمية ومكان من الجمال الطبيعي والحصرية، مما يجعلها واحدة من أكثر الإقامات تميزًا في لوس فلامينغوس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Los Flamingos بين 4.250.000 € و5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
