3 غرف نوم·3 حمّامات·395 m²·2194 m² الأرض
تقع الفيلا ذات الإطلالة البانورامية في مجتمع فندق فينكا كورتيزين الحصري للملاعب الجولف، محاطة بالطبيعة المتوسطة، مطلة على ساحل كosta del Sol والبحر. هذه الفيلا الجديدة تمامًا تحتوي على 3 غرف نوم ومجهزة بأثاث حديث وعصري وهو مشمول في سعر البيع.
تقودك مدخل الفيلا مع مرآب للسيارات والسلالم إلى الفيلا عبر منطقة حدائق جميلة. تقع الفيلا البانورامية على مستوى الأرض مواجهًا للجنوب مع تراس شمسي واسع ومسبح لانهائي بعرض 13 متر، مع إطلالات مذهلة على ملعب الجولف 5 نجوم في فينكا كورتيزين والساحل المتوسطي. تم بناء العقار على مستوى واحد، بينما موزعة الحديقة على ثلاثة مستويات. في أول منطقة حديقة يوجد منطقة للشواء dining مع مطبخ خارجي. في المستوى الأدنى، توجد حديقة مطبخ واسعة مع العديد من الأشجار والنباتات الاستوائية، بما في ذلك أشجار التين، والمانجو، والليمون، واللايم، والرمان، وأشجار الموز.
الفيلا جديدة تمامًا وجاهزة للسكن. تتكون من مساحات معيشة مفتوحة، مع مطبخ حديث مجهز بالكامل مع جزيرة مركزية، ومنطقة طعام تنتقل إلى منطقة الجلوس التي تتمتع بإطلالات بانورامية على ملعب الجولف. تفتح منطقة المعيشة على تراس مغطى جزئيًا، مع مسبح لا متناهي بإطلالات نحو البحر المتوسط.
3 غرف نوم كبيرة، كل منها يضم حمامًا داخليًا. كل غرفة نوم تحتوي على نوافذ كبيرة تفتح على التراس. الحمامات مجهزة بحوض استحمام حر standing أو دش واسع، بالإضافة إلى وجود حوضين غسيل في كل منها، مما يوفر استرخاءً تامًا.
تقع الفيلا ضمن منتجع الجولف الفاخر 5 نجوم في فينكا كورتيزين، محاطة بفيلات حديثة، وميادين جولف، وخدمات فاخرة.
مسافة قصيرة بالسيارة إلى الشواطئ في منطقة كاساريس، بالقرب من مدينة إستيوبونا وبلدة سوتوغراند الحصرية في الاتجاه المعاكس.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — مع شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من المشاريع المعاصرة للغولف والواجهات البحرية، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أرقى منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءًا وأكثر جمالًا من المنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع البقاء على مقربة سهلة من Estepona وGibraltar.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 104%
حوالي 104% أعلى من السعر المعتاد في Casares. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Casares بين 3.250.000 € و4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
