9 غرف نوم·11 حمّامات·476 m²·977 m² الأرض
تتكون هذه الفيلا الفاخرة المكونة من 9 غرف نوم، والتي تواجه الجنوب الغربي، من وحدتين منفصلتين متجاورتين على قطعة أرضين متلاصقتين. يمكن بسهولة دمج الوحدتين عن طريق تركيب مصعد أو درج إذا رغبت في ذلك. تقع في مجتمع مسور فاخر وآمن، على بُعد 1.2 كم (15 دقيقة سيرًا على الأقدام) من الشاطئ والمحلات والمطاعم في ريفييرا ديل سول وكالاوند. تم بناء هذا المشروع الجديد المكون من 12 فيلا منخفضة الارتفاع بأسلوب عصري مستخدمين مواد عالية الجودة.
تبلغ المساحة الإجمالية للبناء 476 م²، حيث تتكون الوحدتان من صالتين، ومطبخين حديثين مفتوحين وكاملين التجهيز، وحمامين للضيوف، وغرفتي غسيل كبيرتين. تحتوي كافة غرف النوم التسعة (ثلاثة في واحدة من الوحدات وستة في الأخرى) على مساحات كافية لخزائن الملابس وحمامات خاصة مزودة بتدفئة عبر الأرضية. تحتوي تسعة من الحمامات على دوش، وحوض، ومرحاض، بينما تحتوي حمام واحد على حوض استحمام ودوش. معظم الغرف تحتوي على مساحة خارجية شبه خاصة ومزودة بتلفاز بشاشة مسطحة.
قام المالك مؤRecently بتثبيت صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات، ودور سينما منزلي مريح، وبراندا نبيذ مزودة بنظام للتحكم في درجة الحرارة. يتوفر نظام صوت منزلي Sonos يقدم صوتًا عالي الجودة داخل وخارج الوحدات.
تضفي الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة المقاومة للحرارة شعورًا بالاتساع والضوء على الوحدات، مما يسمح بدمج سلس بين المساحات الداخلية والخارجية. بالإضافة إلى بركتي السباحة المالح الساخنتين بحجم 8 × 4 متر (مع تدفق مضاد وغطاء كهربائي)، توجد 89 م² من مناطق الشرفات/الأفنية و2 روف كبير بحجم 76 م² و141 م² مع درابزين زجاجي وإطلالات رائعة بزاوية 360 درجة على البحر والساحل. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 977 م².
حولت مهارات التصميم الداخلي للمالكين الحاليين هذه الوحدة إلى مساحة رائعة وجذابة، مثالية للحياة اليومية أو كمنزل للعطلات أو كمستثمرة للمداخيل العالية (تستأجر حاليًا مقابل 12,000 يورو أسبوعيًا في الموسم العالي). جميع الأثاث المصمم داخلياً وخارجياً مشمول في السعر المطلوب.
يوجد مواقف مغطاة محجوزة لأربعة سيارات وموقفين مفتوحين أمام الوحدتين.
تم تجهيز كلا الوحدتين بالكامل بنظام تكييف هوائي لضمان جودة وراحة الهواء على مدار السنة، وخزان مياه سعة 1000 لتر، ونظام معالجة المياه، وزجاج أمان مقاوم للأشعة فوق البنفسجية، ونظام إنذار، وخزنة، ومساحات ملابس مجهزة بشكل كبير، وأرضيات بتدفئة في الحمامات، وبلاط بورسلين عالي الجودة (داخلي وخارجي)، وشواء غازين وهاتف فيديو.
تقع ريفييرا ديل سول على ساحل الشمس في جنوب إسبانيا، على بُعد دقائق معدودة من الوصول إلى طريق AP7 السريع والطريق الوطني الساحلي A7 (سابقًا N-340)، مما يتيح الوصول السهل إلى مطار مالاجا في 25 دقيقة وماربيا في 15 دقيقة. تُعتبر ريفييرا ديل سول منطقة سكنية وسياحية مختلطة تقدم جميع المرافق والخدمات اللازمة للاستمتاع بحياة مريحة.
يجب رؤيتها لتقدير الجودة والقدرات الممتازة!
فيلا 6 - 190 م² بناء، 40 م² شرفات، 76 م² روف، 446 م² قطعة أرض الردهة 3 غرف نوم + 3 حمامات خاصة حمام ضيوف غرفة خدمات صالة + مطبخ مفتوح (بني بعيدًا عن غرف النوم) بركة سباحة 8 × 4 موقف سيارات مغطى مشترك لأربعة سيارات موقف سيارات مفتوح واحد
فيلا 7 - 286 م² بناء، 49 م² شرفات، 141 م² روف، 531 م² قطعة أرض 6 غرف نوم + 6 حمامات خاصة (غرفتان نوم في الطابق السفلي بها مداخل منفصلة) مرحاض ضيوف صالة + مطبخ مفتوح غرفة خدمات صالة رياضية براندا نبيذ غرفة سينما بركة سباحة 8 × 4 موقف سيارات مغطى مشترك لأربعة سيارات موقف سيارات مفتوح واحد.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية شهيرة في ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب جولف ميرافلوريس وتقع على مسافة قريبة وسهلة من الشاطئ. وهي مجتمع دولي راسخ يوفر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكون العقارات بشكل رئيسي من الشقق والمنازل المتلاصقة، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، بالإضافة إلى بعض الفيلات، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات والسكن على مدار العام.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 25%
حوالي 25% أعلى من السعر المعتاد في Riviera del Sol. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 2.500.000 € و3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
