5 غرف نوم·4 حمّامات·400 m²·740 m² الأرض
سيكون الانتهاء من البناء قريبًا! الانتهاء في 2026. فيلا فاخرة بإطلالات بحرية رائعة. ستُجهز بالأثاث الفاخر عالي الجودة بالكامل (غير مشمول في السعر).
فيلا فاخرة جديدة تمامًا بإطلالات بانورامية مذهلة على البحر! فيلا ذكية مزودة بألواح شمسية، تدفئة في جميع الطوابق، حوض سباحة مدفأ، نوافذ مزودة بحماية من الشمس والمزيد! - لا كابيلّانيا – بنالمادينا
فيلا فاخرة جديدة استثنائية تقع في واحدة من أكثر المناطق تميزًا على الساحل الجنوبي. موطن فريد وعالي الجودة يوفر إطلالات بحرية خلابة من جميع غرف النوم وغرف المعيشة، تصميم عصري، وأحدث التقنيات.
عن الفيلا: - 5 غرف نوم كبيرة، جميعها تتمتع بإطلالة بحرية رائعة والوصول إلى التراس - 4.5 حمامات عصرية فسيحة - مطبخ مفتوح مع إطلالات مذهلة على البحر - غرفة معيشة في كل طابق - نوافذ محمية من الحرارة بطول 2.6 متر من الأرض إلى السقف - أسقف بارتفاع 3.5 متر - أبواب عصرية متميزة بارتفاع 2.4 متر - بربولا ومطبخ خارجي مجهز بالكامل - حوض سباحة لا متناهي مدفأ وجاكوزي - ألواح شمسية أو خيار لبناء سولاريوم - المساحة المبنية: 400 م² - التراسات: 300 م² - حجم الأرض: 730 م²
المنطقة – لا كابيلّانيا: تعتبر لا كابيلّانيا واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في بنالمادينا. - هادئة، خضراء، ومُعتنى بها جيدًا، مع 5 فيلات فقط في شارع ذا اتجاه واحد، مما يوفر الخصوصية والتفرد. - أقل من 5 دقائق إلى المطاعم، سوبر ماركت كارفور وشاطئ كارفاخال - 6 دقائق إلى فندق هيلتون 5 نجوم ونادي هيغيرون الرياضي، الذي يضم ملاعب باديل، منتجع صحي، صالة رياضية، مسابح داخلية وخارجية، نادي شاطئي ومطاعم - منطقة ممتازة للعائلات - بالقرب من مدارس دولية وإسكندنافية - قريب من فوينخيrola و بنالمادينا بويبلو - فقط 20 دقيقة من مطار مالاغا - مواعيد مشاهدة سهلة متاحة
تواصل معنا اليوم لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — واحدًا من أكثر المراسي تصويرًا في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية والمعالم العائلية يجعلها وجهة مفضلة باستمرار للإيجارات السياحية. ويعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات قصيرة الأجل بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفيلات في التجمعات السكنية على سفوح التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 80%
حوالي 80% أعلى من السعر المعتاد في Benalmadena. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Benalmadena بين 3.500.000 € و4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
