6 غرف نوم·4 حمّامات·639 m²·2450 m² الأرض
تُعتبر هذه الفيلا المستقلة التي تم بناؤها حديثًا في ماربيسا مثالية حيث توفر إطلالات على البحر وتبعد مسافة قصيرة عن الشاطئ. تحتوي على 6 غرف نوم، 4 حمامات، بمساحة مقدارها 639 م²، و168 م² من التراسات. الفيلا تتجه نحو الجنوب. تقريبًا كل غرفة تتمتع بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط والساحل الإفريقي. تشمل التخطيط مطبخًا مفتوحًا، وغرفة معيشة فسيحة، و4 غرف نوم بتصميم غرفة نوم رئيسية في الطابق الأول، وغرفة نوم بتصميم غرفة نوم رئيسية في الطابق السفلي، ومنطقة غسيل. تم إنهاؤها بمعايير عالية، مع تدفئة تحت الأرض في الحمامات، ونوافذ علوية في الطابق الأول، والطاقة الشمسية، وتأثيث بأسلوب عصري. في الخارج، توجد شرفة كبيرة مغطاة، ومنطقة للشواء، وشرفة مفتوحة، وموقف سيارات مغطى. تبلغ مساحة الأرض 2,500 م² بها أشجار النخيل ونباتات استوائية. تقع ماربيسا على الجانب الآخر من الشارع A7، بالقرب من الشواطئ، وميناء كابوبينو، والمرافق، وعلى بعد حوالي 8 كيلومترات من مركز مدينة ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Marbesa بين 4.000.000 € و5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
