4 غرف نوم·4 حمّامات·578 m²·1937 m² الأرض
هذه الفيلا المذهلة تجسد حياة الرفاهية بالقرب من ملاعب الغولف. تم تصميمها بدقة بواسطة المعماريين المشهورين فيسنس ورومانز، تعرض هذه الإقامة الفاخرة أعجوبة معمارية لا تضاهى، لا مثيل لها في كوستا ديل سول. تقع على قطعة أرض فسيحة أمام الملعب، تتمتع الفيلا بنوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف تغمر داخلها بكميات وافرة من الضوء الطبيعي، كاشفة عن مناظر خلابة لملاعب غولف فينكا كورتيزين وللبحر الأبيض المتوسط من موقعها المرتفع. محاطة بالخضرة الوارفة، تضمن الخصوصية والهدوء. مع شرفات خارجية واسعة وإمكانية الوصول السهل إلى الحديقة من جميع المناطق، يتم تعظيم تجربة العيش داخل وخارج المنزل للسكان للاستمتاع بأفضل الطقس الذي تقدمه هذه الزاوية من العالم. يدعوك المسبح الطويل، المزخرف ببلاط مائي رائع، للسباحة، في حين توفر أشجار النخيل الوارفة الظل وخلفية جمالية للاسترخاء. تتميز الداخلية بالرفاهية، حيث تم اختيار كل تفاصيلها بعناية باستخدام أفخم المواد، مما يضمن إحساسًا لا مثيل له بالفخامة. المطبخ المذهل، المجهز بأجهزة غاغيناو المتطورة، هو ملاذ طهوي يجمع بسلاسة بين العملية والجمالية. موزعة على طابقين، تقع معظم غرف النوم في الطابق الأرضي من العقار، مع مناظر رائعة للملاعب. تقع غرفة النوم الرئيسية الفاخرة في الطابق العلوي من العقار، حيث تتمتع بواحة خاصة للسكان للاستمتاع بها. التنسيق الخارجي للعقار هو عمل فني، حيث يزين بركة خفية ساحرة المدخل، محاطة بالخضرة الوارفة التي تثير أجواء مهدئة، مما يعزز اتصالًا عميقًا بالطبيعة. تحفة معمارية، يستفيد هذا العقار من موقعه المتميز في المقدمة على ملعب الغولف في أحد أكثر المنتجعات حصرية في إسبانيا: فينكا كورتيزين.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — مع شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من المشاريع المعاصرة للغولف والواجهات البحرية، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أرقى منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءًا وأكثر جمالًا من المنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع البقاء على مقربة سهلة من Estepona وGibraltar.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 111%
حوالي 111% أعلى من السعر المعتاد في Casares. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Casares بين 5.000.000 € و6.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
