5 غرف نوم·6 حمّامات·752 m²·2145 m² الأرض
تتميز هذه الفيلا الاستثنائية بالرقي والفخامة، حيث تعيد تعريف مفهوم الحياة الفاخرة في منتجعات الجولف. تقع على قطعة أرض مرتفعة، حيث تقدم إطلالات بانورامية خلابة على ملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط، بينما تشمل مساحاتها الخارجية الشاسعة حدائق مصممة بعناية ومسبح رائع. محاطة بأشجار النخيل الكثيفة ونباتات وفيرة، توفر هذه الإقامة ملاذاً خارجياً رائعاً للاستمتاع على مدار العام. تضيء أشعة الشمس الطبيعية المكان، بفضل وجود أبواب زجاجية تمتد من الأرض حتى السقف، مما يربط الطابق الأرضي بحديقة المنزل بسلاسة، مما يعزز التناغم بين المساحات الداخلية والخارجية. تم توزيع العقار على 3 طوابق، مع طابق سفلي يضم غرفة غسيل وغرفة خدمات وقبو نبيذ مصمم حسب الطلب. تم دمج الوصول إلى الطابق السفلي بحكمة في العقار من خلال باب أسطواني مخفي. المساحات الداخلية مصممة بشكل أنيق، حيث تتواجد في الطابق الأرضي - تتميز بألوان ناعمة ومواد فريدة تضفي على المنزل شعوراً بالتميز الذي لا يقارن. المطبخ، المزود بأحدث الأجهزة من Gaggenau، يعرض خزائن مصممة خصيصاً وجزيرة مطبخ أنيقة، بينما تثير الأرضيات الخشبية الفاتحة في جميع أنحاء البيت أجواء هادئة ومريحة. تضفي المناظر الطبيعية المصممة بعناية، المشمولة داخل حدود العقار، خلفية جذابة يمكن رؤيتها من الطابق الأرضي. الطابق العلوي مخصص لغرف النوم، كل منها تحتوي على تراس خاص بها ومفصولة بفواصل بيضاء مذهلة. تظهر براعة فيسنس وراموس المعمارية من كل زاوية، مع مدخل العقار المثير للانطباع الذي يترك أثراً دائماً على كل من يصل. بفضل موقعه المتميز على الخط الأمامي لملاعب الجولف، وإطلالاته التي تأسر الألباب، واهتمامه الثابت بالتميز، تعد هذه التحفة الجResidência غير قابلة للمقارنة حقاً ضمن منتجع فينكا كورتيسين الحصري.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — مع شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من المشاريع المعاصرة للغولف والواجهات البحرية، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أرقى منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءًا وأكثر جمالًا من المنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع البقاء على مقربة سهلة من Estepona وGibraltar.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 146%
حوالي 146% أعلى من السعر المعتاد في Casares. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Casares بين 7.500.000 € و10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
