5 غرف نوم·5 حمّامات·655 m²·1690 m² الأرض
تقع داخل مجمع جرين 10 في منتجع فينكا كورتيسن، تتميز هذه الفيلا بسحر المنازل على طراز إبيزا. الهيكل الأبيض، المزخرف بالحجارة التقليدية المتوسطية، يخلق أجواء جذابة للتسلية القصوى. مقام على قطعة أرض واسعة، تحتوي العقار على حدائق مشذّبة بدقة، مزينة بأشجار النخيل المتمايلة و شجيرات الزهور الحيوية. يرحب المسبح الرائع بالسباحة المنعشة، بينما توفر الشرفة المغطاة مساحة ممتعة لتناول الطعام في الهواء الطلق و مكان للاسترخاء. تمتد الفيلا عبر طابقين، وتتيح الوصول المباشر إلى الحديقة من الطابق الأرضي. يستضيف الطابق الأرضي منطقة معيشة واسعة ومكان لتناول الطعام ومطبخ، مزينة بأسقف عالية ونوافذ وفيرة تملأ المساحة بالضوء الطبيعي. يأتي المطبخ الحديث مجهزاً بالكامل بأجهزة غاغيناو المتطورة. تتواجد غرفتان للضيوف، مع وصول مباشر إلى الحديقة، بشكل مدروس في الطابق الأرضي. يُخصص الطابق العلوي من الفيلا لبقية غرف النوم، وكل منها يحتوي على حمام خاص به. يتيح الممر الذي يربط الغرف إطلالة جميلة على منطقة المعيشة، مما يخلق تجربة شبيهة بالشرفة الداخلية. يتيح العقار إطلالات خلابة على ملعب الجولف والسلسلة الجبلية المحيطة، مما يوفر خلفية مثالية تشع بالهدوء والسكينة. كما تحتوي العقار على مدخل خاص لسهولة وقوف السيارات داخل القطعة. مع موقعها المرغوب فيه داخل منتجع فينكا كورتيسن، تعد هذه الفيلا ملاذاً مثالياً للعائلات أو للراغبين في احتضان نمط الحياة المتوسطي الفاخر بكل روعته.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — مع شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من المشاريع المعاصرة للغولف والواجهات البحرية، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أرقى منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءًا وأكثر جمالًا من المنتجعات الأكثر ازدحامًا، مع البقاء على مقربة سهلة من Estepona وGibraltar.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 56%
حوالي 56% أعلى من السعر المعتاد في Casares. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Casares بين 4.000.000 € و5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
