10 غرف نوم·8 حمّامات·1044 m²·2909 m² الأرض
فيلا رائعة تتكون من منزلين في فيغا دل كولورادو، لا كوينتا، بنهافيس. تقع هذه الفيلا في موقع هادئ وحصري، وتوفر الرفاهية والراحة المتوقعة في مسكن فاخر على Costa del Sol. مع وجود منزلين شبه منفصلين ولكن مستقلين، يحتوي كل منهما على 5 غرف نوم واسعة و4 حمامات أنيقة، تعد هذه الملكية مثالية لمن يرغبون في مساحة وخصوصية للعائلة أو الضيوف. تم تصميم الديكورات الداخلية بدقة على الطراز الأندلسي التقليدي، مما يخلق جوًا دافئًا وترحابًا. تحتوي الفيلا على مساحة معيشة تبلغ 887 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للعيش العائلي واستقبال الضيوف. تقدم غرف المعيشة الواسعة إطلالات بانورامية على الحدائق والبساتين والجبال المحيطة، مما يخلق أجواءً من السكينة والاسترخاء. توجد الملكية على قطعة أرض واسعة تبلغ 2,909 متر مربع، تشمل حدائق مصممة بشكل جميل، مناطق جلوس خارجية، واثنين من حمامات السباحة الرائعة، مزودة بدش ومرحاض منفصل، مثالية لتخفيف حرارة الصيف. علاوة على ذلك، فإن قربها من ملعب غولف لا كوينتا يوفر فرصة الاستمتاع بلعبة غولف عالمية المستوى على بُعد خطوات منك. ومع الشاطئ الذي يبعد فقط 10 دقائق بالسيارة، سيكون لديك وصول سهل إلى الشواطئ الجميلة على Costa del Sol للاستمتاع بالشمس والبحر. باختصار، تقدم هذه الفيلا في فيغا دل كولورادو أفضل ما في العالمين: ملاذًا من الهدوء والرفاهية، مع راحة الوصول إلى جميع المرافق والأنشطة على بُعد مسافة قريبة. إنها جوهرة حقيقية في قلب واحدة من أكثر المناطق حصرية على Costa del Sol. وفقًا للمرسوم الصادر عن Junta de Andalucía 218-2005 بتاريخ 11 أكتوبر، نعلم العملاء بأن رسوم كاتب العدل والتسجيل وITP غير مشمولة في السعر. نذكركم أنه بصفتكم مستهلكين، لديكم الحق في الحصول على المعلومات والوثائق التفسيرية المقابلة، وفقًا للتشريعات المعمول بها في المرسوم 218/05 بتاريخ 11 أكتوبر، الذي ينظم معلومات المستهلك في بيع وتأجير العقارات في أندلسيا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 45%
أقل بحوالي 45% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Quinta بين 3.250.000 € و4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
