3 غرف نوم·3 حمّامات·275 m²
اكتشف بنتهاوس فاخر حديث يجسد عامل "دهشة". يقع هذا البنتهاوس الحصري المكون من 3 غرف نوم و3 مستويات في بالو ألتو، أوجين، وهو جوهرة فريدة تجمع بين شقة مكونة من غرفتي نوم وبنتهاوس مكون من 3 غرف نوم. يمنح هذا الدمج المساحة الواسعة التي عادة ما توجد في الفيلات، مع احتفاظه بسهولة وأسلوب حياة البنتهاوس داخل المجمع السكني الجديد والرائع في بالو ألتو.
يقع على بعد بضعة كيلومترات شمال ماربيا، أسفل قرية أوجين الجبلية الأندلسية الخلابة، يعد بالو ألتو مشروعًا صديقًا للبيئة وفاخرًا مصممًا للحياة الراقية. يمتاز بإعداد دراماتيكي وإطلالات بانورامية لا تنسى والعديد من المرافق المتطورة. توفر هذه المجتمعات المغلقة مع الأمن على مدار 24 ساعة وخدمات الكونسيرج للسكان ناديًا صحيًا وصالة رياضية حديثة ومركز سبا مع حمام تركي وجاكوزي وحمام سباحة داخلي مدفأ ونادي اجتماعي ومساحة عمل مشتركة. تحيط بالحدائق المنسقة بشكل رائع حمامات السباحة الخارجية وأماكن اللعب والملعب ومزار مزود بالمنتجات الطازجة.
محاط بالطبيعة والعقارات الفاخرة، يتميز هذا البنتهاوس الثلاثي المواجه للجنوب بمساحة 275 م² وهو مصمم لإبهار الزوار. تم بناؤه بأعلى المعايير ويمزج بين الجوانب الجمالية الحديثة وراحة ووظائف قصوى. يتميز المستوى الرئيسي، الذي تم تصميمه في الأصل كشقة مكونة من 3 غرف نوم، بمفهوم مفتوح يجمع بين غرفة معيشة أنيقة ومنطقة تناول الطعام ومطبخ عصري مزود بجزيرة وبار، مما يُعتبر مساحة واسعة مثالية للتسلية. تضمن النوافذ المنزلقة الكبيرة والأبواب الزجاجية اتصالاً سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يغمر الداخل بالضوء الطبيعي. تتيح الشرفة الرائعة التي تبلغ مساحتها 107 م² للسكان الاستمتاع تمامًا بإطلالات البحر والجبل الرائعة والمناخ الاستثنائي لتكافا ديل سول.
يحتوي الطابق العلوي، المحول من بنتهاوس مكون من 3 غرف نوم، على غرفة نوم رئيسية فسيحة تحتوي على غرفة ملابس لكل من الزوجين، وغرفتين نوم إضافيتين وحمامين وشرفة كبيرة مع جاكوزي، مثالية للاستمتاع بالإطلالات البانورامية الرائعة للبحر. من هذه الشرفة، يمكنك الوصول إلى السولاريوم المدهش الذي تبلغ مساحته 147 م² والمجهز بمطبخ مدمج، مما يجعله منطقة مثالية للشواء والغداء المريح أو العشاء المسائي أثناء مشاهدة غروب الشمس. كما يوجد أيضًا مساحة لتركيب حوض للسباحة، يوفر ملاذًا منعشًا في أيام الصيف الحارة. يتميز كل طابق من هذه الملكية الاستثنائية بشرفة واسعة ذات إطلالات على البحر.
تشمل الميزات الإضافية 3 أماكن لوقوف السيارات المغلقة وغرفتين للتخزين. تُعرض هذه المنزل الأنيق والذكي للبيع في حالة ممتازة، مزينة بتشطيبات فاخرة ومجهزة بوسائل الراحة الحديثة. عيش تجربة الفخامة غير المسبوقة واحتضان أسلوب الحياة المتوسطية الراقي في جاكسمين هايتس في بالو ألتو، أوجين.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية مطلية باللون الأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتقدم بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الأبرد مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة ذات إطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع لا مايرينا، حيث تقع الفيلات والشقق محاطة بغابات الصنوبر. إنها طريقة ذات قيمة جيدة لتكون بالقرب من ماربيا دون دفع الأسعار الساحلية الكاملة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 27%
حوالي 27% أعلى من السعر المعتاد في Ojén. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Ojén بين 2.500.000 € و3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
