4 غرف نوم·4 حمّامات·245 m²
شقة فاخرة وعصرية مكونة من 4 غرف نوم للبيع في أوليفوس، لا كوينتا، بنهفيز
تتوفر الآن هذه الشقة الفاخرة الفريدة والعصرية المكونة من 4 غرف نوم للبيع في أوليفوس، لا كوينتا، بنهفيز. الشقة واسعة بشكل استثنائي، حيث تم شراؤها على المخطط وتجمع بين شقتين منفصلتين (إحداهما مكونة من 3 غرف نوم والأخرى من غرفتي نوم) في مساحة معيشة واحدة شاسعة. يتيح هذا التخطيط الفريد أحجام غرف سخية ومنطقة شرفة واسعة. تحتوي الشقة على 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الطبيعة والتقاليد والتصميم العصري. تتضمن الشقة إطلالات بانورامية مذهلة على المنطقة بأكملها، بما في ذلك البحر، وميادين الغولف، والجبال، وقمة لا كونشا، وتواجه الجنوب إلى الجنوب الغربي لتعظيم الضوء الطبيعي.
تتضمن الشقة تشطيبات داخلية وخارجية مخصصة، واستخدام مبتكر للمساحة مع تكامل سلس بين الداخل والخارج، ووفرة من الضوء الطبيعي. تأتي المطبخ ذو التصميم المفتوح الكبير مع جزيرة للطهي، وبار إفطار، area dinning مخصصة، مكملة بغرفة معيشة مدمجة. وهي مجهزة بوسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء للتبريد والتدفئة، خزائن مدمجة، ومطبخ مجهز بالكامل مع جميع الأجهزة. تتضمن الشقة أيضًا 3 أماكن لركن السيارات في الطابق السفلي و2 غرف تخزين، وتتميز بمواد عالية الجودة مثل السيراميك والخشب والأرضيات الرخامية.
تقدم المناطق المشتركة في هذه المجتمعات المسورة أمانًا على مدار 24 ساعة، وحدائق استوائية مُنسّقة بشكل جميل، ومسابح للبالغين والأطفال. تشمل المجتمع الأوسع والتطوير فندقًا، مطاعم، متاجر، ملعب غولف وأكاديمية، مركز صحي مع سبا، مركز خيول، بساتين، وبحيرة تخلق أسلوب حياة شاطئي في الجبال. يعد مشروع ريال دي لا كوينتا هو المشروع الأول في إسبانيا الذي يحصل على شهادة BREEAM لتخطيط البنية التحتية، مما يبرز مؤهلاته في الاستدامة.
يقع على بُعد 10 دقائق فقط من بورتو بانوس، وتتواجد الشقة على مسافة قريبة من المتاجر والسوبر ماركت والمدارس. سيتم قريبًا إنشاء طريق يوفر اتصالًا مباشرًا مع بورتو بانوس، مما يعزز إمكانية الوصول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، تقع على سفوح التلال فوق Nueva Andalucía وSan Pedro مع إطلالات مهيبة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب ونادي جولف لا كينتا، وتجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى Puerto Banús وMarbella. تتنوع العقارات من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المفتوحة إلى الفيلات الحديثة الكبيرة، وهي شائعة بين لاعبي الجولف وبين المشترين الذين يريدون الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 28%
حوالي 28% أعلى من السعر المعتاد في La Quinta. شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في La Quinta بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
