4 غرف نوم·3 حمّامات·181 m²
هذا المنزل الريفي الفريد يقع ضمن نادي بلجرavia الحصري، حيث يوفر وصولاً مباشراً إلى مارينا إستيpona، الميناء، وشاطئ إل كريستو الشهير.
يتضمن هذا الملاذ المحاط بأسوار منازل ريفية وشقق تقع ضمن أراضي فيلا على الطراز الاستعماري، التي كانت في يوم من الأيام مسكن السفير المغربي. منطقة المسبح الهادئة تدعو للاسترخاء مع كراسي الاستراحة، والطاولات، والكراسي، وشواية مشتركة لطيفة.
عند دخولك، تستقبلك مطبخ مجهز بالكامل، leading into a vast, open-plan lounge and dining area adorned with elegant white marble floors, a cozy fireplace, and expansive patio windows. These open onto a charming terrace that boasts breathtaking panoramic views of the sea and Estepona Marina—a perfect spot for enjoying the best of outdoor living with sun all day long.
صعوداً على الدرج، يبهرك جناح النوم الرئيسي بحمام ملحق وإطلالات رائعة على إفريقيا وجبل طارق. عبر الممر، توجد غرفة نوم مزدوجة أخرى مع حمام ضيوف منفصل تطل على ساحة صغيرة رائعة تحتوي على نافورة وأشجار برتقال، مما يضفي سحراً أندلسياً.
يظهر الطابق العلوي تراساً واسعاً مجهزاً بمنطقة للشواء وإطلالات خلابة على القوارب، المارينا، جبل طارق، وسلسلة الجبال المغربية الرائعة، بما في ذلك جبال الأطلس الرائعة. كل غرفة نوم مزودة بخزائن ملابس مجهزة، وستائر، وتكييف هواء.
عند النزول إلى القبو، ستجد غرفتين مزدوجتين كبيرتين مزودتين بخزائن ملابس، وحمام، وغرفة شمس مغلقة زجاجياً، تقدم منطقة جلوس مريحة مع إطلالات بحرية ساحرة.
تشمل هذه الملكية أيضاً شقة منفصلة بحمام خاص ووصول خاص، مثالية لاستقبال ضيوف إضافيين. تشمل مطبخاً مجهزاً بالكامل، ونظام إنذار، وخزائن ملابس، وتكييف هواء. مظلة خارجية للظل.
نادي بلجرavia، بم its enchanting gardens and Andalusian architecture, هو واحد من أكثر المجتمعات المرغوبة في إستيpona. يضم مسبحاً مشتركاً، مواقف سيارات خارج الشارع، وصولًا مباشراً إلى المارينا وشاطئ بلايا ديل كريستو، ورفاهية إضافية تتمثل في فيلا ضيوف تتكون من خمس غرف نوم للسكان. المدينة القديمة الساحرة في إستيpona تبعد فقط عشر دقائق سيراً على الأقدام، مع مسار للدراجات ووسائل النقل العام أمام باب منزلك. الموقع ببساطة لا يُضاهى. هذه الملكية مثالية كمنزل عطلات مع إمكانيات إيجارية استثنائية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت إِستيبونا في الماضي بلدة صيد هادئة، لكنها أصبحت واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولًا على كوستا ديل سول بفضل عقدٍ من الاستثمارات في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي توفر الكثير من مناخ ماربيا وساحلها عند مستوى سعري أكثر سهولة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز البلدة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه ماربيا، لتشمل مجتمعات منتجعية مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إِستيبونا بشكل خاص بتوفر العقارات الحديثة البناء: إذ يوجد هنا جزء كبير من المشاريع المعاصرة على كوستا ديل سول، سواء قيد الإنشاء أو الجاهزة للتسليم، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خيارًا طبيعيًا للمشترين الذين يريدون منزلًا عصريًا منخفض الصيانة مع ضمانات وكفاءة طاقة مدمجة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 15%
أقل بحوالي 15% من السعر المعتاد في Estepona. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Estepona بين 800.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
