7 غرف نوم·7 حمّامات·557 m²·2681 m² الأرض
فرصة استثنائية – فيلا ريفية فاخرة بإطلالات على البحر، 7 غرف نوم بحمامات خاصة، صالة رياضية، ساونا وميزات استدامة ملحوظة على بُعد دقائق من استيبونا
عقار غير عادي يبعد خمس دقائق عن قلب استيبونا وشواطئها الجميلة، هذه الفيلا الفاخرة المكونة من 7 غرف نوم هي الاستثمار المثالي للباحثين عن إقامة خاصة راقية، فندق بوتيكي، أو موقع استراحة حصري.
تم تصميم هذا المنزل بحب من قبل مالكيه الحاليين مع اهتمام دقيق بالتفاصيل، ويقدم جودة تعادل الفنادق ذات الخمس نجوم في جميع الأنحاء ويوفر الراحة والخصوصية والمرونة الاستثنائية.
أبرز مميزات العقار:
7 غرف نوم ذات حمامات خاصة، كل منها مواضيعها الخاصة ومفروشة بمعايير فنادق فاخرة
جناحان رئيسيان، كلاهما مع خزائن ملابس واسعة
منطقة معيشة وطعام مفتوحة مدهشة ذات أسقف علوية وموقدين حطب متعددين
مطبخان مجهزان بالكامل، مثاليان للاستخدام الموسمي (صيف/شتاء)
صالة رياضية حديثة وساونا ومرافق دش في الطابق السفلي
ثلاث شرفات واسعة ذات إطلالات رائعة على البحر والريف
بار بجوار المسبح مزود بالكهرباء ومكان لمطبخ خارجي كامل
حدائق مصممة بشكل جميل مع إضاءة كاملة وتغطية واي فاي في جميع الأنحاء
استدامة استثنائية وكفاءة في الطاقة:
توجه جنوبي ونوافذ مزدوجة لتوفير الطاقة السلبية
ألواح شمسية متصلة بوحدة تخزين، مع بيع الطاقة الزائدة إلى الشبكة
نظام جمع المياه (الجبي) لتوفير إضافي للاكتفاء الذاتي خلال القيود
أربعة مواقد حبيبات من أجل تدفئة شتوية فعالة ومنخفضة التكلفة
من الأثاث المصنوع يدوياً - مثل الأرائك والكراسي المخصصة والتركيب الزجاجي الرائع في غرفة "الكيمياء" المستوحاة من التصميم العربي - إلى إضاءة الطراز الصناعي المستوردة من هونغ كونغ، كل زاوية من هذا المنزل تنضح بالسحر والأناقة والجودة.
سواء كنت تبحث عن إقامة عائلية استثنائية، أو موقع لاستراحة فاخرة، أو مشروع ضيافة بوتيكي، فإن هذا العقار يقدم قيمة استثنائية - خاصة عند مقارنته بمنازل مشابهة أقرب إلى ماربيلا.
جميع الأثاث والديكور مشمول في السعر، مما يجعل هذا استثمارًا جاهزًا للعمل بالفعل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت إِستيبونا في الماضي بلدة صيد هادئة، لكنها أصبحت واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولًا على كوستا ديل سول بفضل عقدٍ من الاستثمارات في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي توفر الكثير من مناخ ماربيا وساحلها عند مستوى سعري أكثر سهولة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز البلدة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه ماربيا، لتشمل مجتمعات منتجعية مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إِستيبونا بشكل خاص بتوفر العقارات الحديثة البناء: إذ يوجد هنا جزء كبير من المشاريع المعاصرة على كوستا ديل سول، سواء قيد الإنشاء أو الجاهزة للتسليم، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خيارًا طبيعيًا للمشترين الذين يريدون منزلًا عصريًا منخفض الصيانة مع ضمانات وكفاءة طاقة مدمجة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 10%
أقل بحوالي 10% من السعر المعتاد في Estepona. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Estepona بين 2.500.000 € و3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
