5 غرف نوم·5 حمّامات·592 m²·4274 m² الأرض
اكتشف سحر وتفرد هذه الفيلا الفريدة من نوعها، الواقعة في نهاية زقاق هادئ في سوتوغراند كوستا المركزية، في المنطقة ب. محاطة بحدائق جميلة وسطح خشبي كبير، تقدم هذه الممتلكات واحة فاخرة للاستمتاع بالمناخ الرائع في المنطقة. تتكون الأرض من 4 ممتلكات، كل منها بملكية مستقلة.
الميزات الرئيسية:
- موقع متميز: تقع في نهاية شارع مغلق، مما يضمن الخصوصية والهدوء. - حدائق ساحرة: حدائق واسعة ومعتنى بها جيدًا توفر بيئة هادئة ومريحة، بمجموع 4 قطع. - مناطق ترفيهية: مناطق واسعة من الأسطح الخشبية مجهزة بجاكوزي وساونا وبار وشواء، مثالية للتسلية والحياة في الهواء الطلق.
توزيع المنزل كما يلي: - الطابق الأول: مدخل أنيق، مرحاض للضيوف، ثلاث غرف نوم كبيرة مع حماماتها الخاصة، مكتب/Study، غرفة معيشة واسعة ومطبخ عصري مجهز بالكامل. - الطابق الأرضي: غرفتين نوم مزدوجتين، واحدة مع حمام منفصل والأخرى مع حمام، غرفة ألعاب، قبو نبيذ وسولاريوم مع إمكانية الوصول إلى الأسطح في الطابق الأول. - منزل صيفي/الضيوف: منزل مستقل مريح في الحديقة، مجهز بمطبخ وغرفة معيشة وغرفة نوم مزدوجة وحمام. - مرافق إضافية: تدفئة تحت الأرضية في الطابق الرئيسي وبعض وحدات تكييف الهواء لراحتك على مدار السنة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في Sotogrande Costa بين 2.250.000 € و3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
