5 غرف نوم·5 حمّامات·910 m²·1250 m² الأرض
فيلا فاخرة ذات إطلالات على البحر ومرافق ممتازة على مسافة قريبة من لا كالا دي ميخاس
اكتشف هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و5 حمامات والتي تم تجديدها بالكامل، على بعد عشر دقائق سيرًا على الأقدام من المركز الحيوي لـ لا كالا دي ميخاس. تم بناء الفيلا في عام 2008 وخلال العامين الماضيين تم تجديد كل شيء بالكامل، مع الحفاظ على الجو والشخصية الأصلية. وهذا، بالإضافة إلى التشطيبات عالية الجودة، يجعل هذه الفيلا مليئة بالراحة وتقدم كل ما يمكن أن تتمناه.
ادخل الفيلا من خلال باب خشبي مميز وامشِ عبر الحديقة الأمامية مع نافورة إلى المدخل الرئيسي. توفر قاعة الدخول الفسيحة مع الثريا والسقف العالي رؤية مبهرة للبحر على الفور. تحتوي غرفة المعيشة المشرقة، مع مطبخ مفتوح جزئيًا مجهز بأجهزة سيمنز الفاخرة وجزيرة للطبخ، على تراس بطول كامل للحصول على أقصى استغلال للضوء وإطلالات على البحر. أيضًا في الطابق الأرضي يوجد مرحاض منفصل وغرفة نوم فسيحة مع غرفة ملابس داخلية وحمام خاص.
يوجد مصعد لسهولة الوصول إلى جميع الطوابق، لكن بالطبع يمكنك أيضًا الوصول إلى الطابق السفلي والطابق العلوي عبر السلم. في الطابق العلوي، توجد غرفتان نوم فسيحتان، كلاهما مزود بحمام خاص. مرة أخرى، هناك إطلالة جميلة على البحر وكلا الغرفتين يتيحان الوصول إلى تراس كبير على السطح. يوجد أيضًا مساحة مكتبية منفصلة في هذا الطابق.
يجب عدم نسيان الطابق السفلي وسنشرح لك السبب! الطابق السفلي هو مساحة متعددة الاستخدامات تحتوي على بار، ومسبح داخلي، وصالة رياضية، واستوديو مع حمام، ومطبخ ومدخل خاص، ومساحة مكتبية، وغرفة غسيل، وحمام، وغرفة تخزين، ومرآب يتسع لـ 3 سيارات. في هذا البار لديك موقع خاص للاحتفال في المنزل! البار مزود بصنبور بيرة احترافي، وثلاجات، ونوافذ زجاجية ملونة، وطاولة بلياردو. بالقرب من هذه الغرفة يوجد المسبح الداخلي المدفأ والذي يحتوي على دش ومرحاض. المسبح الداخلي مزود بجهاز تجفيف تلقائي.
في نظام المياه، يوجد جهاز إزالة الترسبات المائية لتزويد جميع المياه في جميع الغرف.
يمنح الطابق السفلي والطابق الأرضي وصولاً إلى حديقة بمساحة 375م2. وقد تم إعادة تصميمها مؤخرًا أيضًا، بما في ذلك أشجار الفاكهة ونظام رش. تم تجديد بركة السباحة بمياه البحر الجميلة، مع دش منفصل، بالكامل وبتبليط جديد، وفي المساء، تخلق الإضاءة في كل من البركة والنافورة أجواء رائعة.
نتحدث هنا عن فيلا تم تجديدها بالكامل:
• مطبخ جديد و5 حمامات جديدة
• أنابيب مياه وتجهيزات كهربائية جديدة بالكامل
• إعادة تصميم الحديقة
• تم تركيب 7 أبواب منزلقة بلاستيكية جديدة
• تم إعادة تلبيس الفيلا بالكامل وطلائها، داخليًا وخارجيًا
• مظلات كهربائية جديدة وتدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء الفيلا
أخيرًا؛ هناك مصاريع كهربائية في جميع الأنحاء لمزيد من الراحة، كما تحتوي الفيلا على نظام إنذار وكاميرات متقدم لضمان الأمان الأمثل.
عش تجربة الراحة والفخامة المطلقة في هذه الفيلا الفريدة. احجز موعدًا للعرض اليوم!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أكثر بلدات المنتجعات شعبية في الجزء الغربي من Costa del Sol مع احتفاظها بمركز ودود يسهل التجول فيه سيرًا على الأقدام. شواطئها الواسعة، وممشى الواجهة البحرية المُجدَّد، وتنوع المطاعم فيها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام سواء للمنازل المخصصة للعطلات أو للسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من الخيارات السكنية عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق القريبة من الشاطئ وفي وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر مزيجًا مثاليًا من القيمة الجيدة، والخدمات الحقيقية، والإحساس الصادق بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 25%
أقل بحوالي 25% من السعر المعتاد في La Cala de Mijas. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في La Cala de Mijas بين 3.000.000 € و4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
