5 غرف نوم·5 حمّامات·757 m²·2283 m² الأرض
فيلا فاخرة استثنائية على قطعة أرض مزدوجة مع إطلالات بانورامية مذهلة للبيع
إطلالات إطلالات إطلالات وحياة فاخرة!!
أبرز النقاط عن الموقع
* موقع حصري وآمن وخاص وهادئ ومريح! * تقع الفيلا في موقع مرتفع في أعلى نقطة بالفعل في مجمع إل مادرويال الحصري * إطلالات بانورامية مذهلة واستثنائية على وادي ماربيلا - إستيبونا وساحله * على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المنتجع الصغير الذي يشبه القرية La Heredia، الذي يتوفر فيه مطعم ومقهى وجزار ومخبز
أبرز النقاط عن الفيلا
* مظهر فريد وأصلي جدًا، يشتمل على ميزات معمارية متوسطية ومعاصرة تشبه سفن الرحلات * مبنية على قطعة أرض مزدوجة مميزة مع حدائق مصممة، أشجار فواكه، بركة وميزات مائية * تتجه نحو الجنوب إلى الجنوب الغربي * تحتوي على إطلالات بانورامية مذهلة على البحر، الجبال، والخط الساحلي * حمام سباحة مالح فريد مدفأ، مع ميزة شلال، مبني جزئيًا داخل المنزل وجزئيًا في الخارج * العديد من التراسات الخاصة مع سياج من الصلب المطلي، مما يبعث شعورًا كأنك على متن سفينة سياحية فاخرة تطل على البحر الأبيض المتوسط * توزيع على طابقين + منطقة قبو * نوافذ منزلقة كبيرة تفتح على التراسات، مما يوفر انتقالات سلسة بين الداخل والخارج * منطقة معيشة مفتوحة، مائدة طعام ومطبخ مع مدفأة * مطبخ واسع مع جزيرة للطبخ وغرفة خدمات وغسيل، وأجهزة من جاغيناو وبوش * غرفة نوم رئيسية ضخمة مع حمام خاص ودولاب ملابس * 2 غرف نوم ضيوف واسعة مع حمام خاص * غرفة تلفاز ومنطقة بار مع دش في الهواء الطلق * صالة رياضية داخلية، ساونا وغرفة بخار * مكان إقامة إضافي للضيوف أو الموظفين * قبو نبيذ * أرضيات رخامية * كراج + مواقف سيارات خارجية للزوار * مجموعة كاملة من الميزات الإضافية مثل تدفئة أرضية في جميع الأنحاء، نظام تفريغ مركزي، ألواح شمسية، ونظام صوتي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Madroñal بين 4.000.000 € و5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
