3 غرف نوم·2 حمّامات·102 m²
في قمة ميرا فلوريس، نرحب بك في هذه الشقة البنتهاوس التي تم تجديدها حديثاً، مع إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبال جميلة. في الأفق، في يوم صافٍ خلال فصل الخريف والربيع، ستشاهد منطقة التزلج الشهيرة سييرا نيفادا مع الثلج المتراكم على القمة، والتي ستقوم بزيارتها بالتأكيد خلال فترة إقامتك في كوستا ديل سول. تم تجديد الشقة بأسلوب اسكندنافي دافئ يلبي احتياجات معظم الأشخاص الذين يحلمون بامتلاك منزل في جنوب إسبانيا. هناك خطوط نظيفة من الأرض إلى السقف وشرفة رائعة حيث يمكنك الاستمتاع بالعديد من ساعات الشمس التي تقدمها كوستا ديل سول.
عند دخولك الشقة، ستُستقبل بإضاءة وفيرة تتدفق من الأبواب الزجاجية من الأرض إلى السقف التي توفر وصولاً مباشراً إلى الشرفة الواسعة التي تبلغ مساحتها 45 متر مربع. على الشرفة، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس حتى وقت متأخر من بعد الظهر، فضلاً عن الترحيب بالشمس في الصباح بينما تتخلل أشعة الصباح الذهبية النوافذ. استيقظ على أشعة الشمس الدافئة واحتسِ قهوتك الصباحية واستمتع بمشاهدة البحر الأبيض المتوسط الهادئ. في المساء، ستلاحظ كيف تتغير ألوان الجبال في الأفق باستمرار، وستدرك أن الجبل لا يبدو كما هو طوال اليوم.
داخل الشقة، ستجد حمامين جميلين يدعوانك للاسترخاء. هنا يمكنك أخذ وقتك، لأن الوقت ليس عاملاً بالنسبة لك. انغمس في الدش أو استرخِ في حوض الاستحمام ودع الوقت يمر بينما تستمتع بالراحة. في المطبخ، تنتظرك مساحة اجتماعية تربط بسلاسة بين غرفة المعيشة والمطبخ. بينما تطبخ، يمكنك التمتع بالإطلالة من النوافذ الشفافة التي تُشبه اللوحة الفنية. مع الأجهزة الجديدة وتصميم مثير، لن تكون عملية الطهي عبئًا.
هل تخطط لاستقبال العائلة؟ إذًا ستحصل على مساحة كافية للصغار والكبار على حد سواء. مع وجود غرفتين نوم تواجهان الشرفة وغرفة نوم ثالثة على الجانب الآخر، لديك ثلاث غرف نوم واسعة بحيث يمكنك بسهولة استضافة العائلة.
خارج الشقة، تنتظرك مجتمع خضراء جميلة مع عدة مسابح. في الواقع، يمكنك رؤيتها من الشرفة. استلقِ في فترة بعد الظهر أو المساء واستمتع بأشعة الشمس، واحصل على قسط من الانتعاش في الماء العذب (الذي سيخفف عنك قليلاً)، واستمتع بالاسترخاء في محيط رائع بعيد عن ضوضاء الطرق. هل لديك سيارة؟ ثم يمكنك ركنها في الطابق السفلي حيث تأتي الشقة مع مكان لركن السيارة.
هل تبحث لتأجير؟ إذًا لديك شقة تلبي احتياجات معظم السياح. الجميع يريد شرفة كبيرة، وإطلالات على البحر، وتجديد حديث، ويفضل أن تكون مع 3 غرف نوم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل بنتهاوس جديد في Miraflores بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
