5 غرف نوم·9 حمّامات·1462 m²·5050 m² الأرض
اكتشف هذه الفيلا الرائعة، الواقعة في قلب المادروñال، وتتميز بإطلالات بانورامية لا تضاهى. تم تجديدها مؤخرًا ومزينة بذوق رفيع، تمتاز هذه المنزل بكل ما تحتاجه لنمط حياة عائلي فاخر، حيث توفر مساحات واسعة للمعيشة الفخمة.
عند دخولك، ستستقبل بممر دخول واسع يؤدي إلى غرفة معيشة مفتوحة فسيحة، ومنطقة طعام أنيقة، ومطبخ كبير. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مكتب ذو ارتفاع مزدوج بيئة عمل مثالية مع الاستمتاع بإطلالات غير معوقة على جبال المادروñال والبحر الأبيض المتوسط.
تحتوي الأرض الواسعة على حديقة منسقة بشكل جميل ومنطقة دخول واسعة مع مواقف كافية لعدة سيارات، مما يضمن الراحة والخصوصية.
في الطابق العلوي، ستجد ثلاث غرف نوم ضخمة بحمام خاص، كل منها تقدم أفضل الإطلالات التي يوفرها المادروñال، مما يخلق ملاذًا هادئًا للاسترخاء.
تتميز هذه الملكية الرائعة أيضًا بمرآب لسيارتين وطابق سفلي مخصص للترفيه والصحة، بما في ذلك صالة رياضية واسعة، وصالات مريحة، وغرفة سينما، وحتى مسبح داخلي كبير.
لا تفوت فرصة امتلاك واحدة من أكثر الفلل حصريًا على ساحل كوستا ديل سول، حيث يتناغم الفخامة والراحة بشكل مثالي!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل فيلا جديد في El Madroñal بين 7.000.000 € و9.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
