4 غرف نوم·4 حمّامات·175 m²
يقع هذا البيت التاون هاوس في ريو ريال، بجوار نادي ريو ريال للجولف والفندق، حيث يتيح إطلالات على البحر من التراس العلوي. يضم 4 غرف نوم، و4 حمامات، بمساحة 175 م² مبنية، و115 م² من مساحة التراس. يمتد على 4 طوابق ويواجه الجنوب. يوفر التراس العلوي مسبح غطس مدفأ وإطلالات نحو خليج ماربيلا وجبل جبل طارق.
بالداخل، تحتوي الطابق الرئيسي على غرفة معيشة مشرقة، ومطبخ عصري مفتوح، وغرفة خدمات منفصلة. تحتوي الجناح الرئيسي على خزائن مدمجة، وحمام داخلي، وتراس خاص. تحتوي غرفتي الضيوف على خزائن مدمجة وإطلالات على الحديقة. الغرفة الرابعة تقع في الطابق السفلي ولها حمام داخلي ومدخل منفصل من المرآب. المنزل مُجهز بالكامل ومؤثث، مع تدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء، ونوافذ من الأرضية إلى السقف، وإضاءة LED، وWiFi، ونظام إنذار.
في الخارج، هناك تراس موجه للجنوب الغربي وحديقة خاصة في نفس المستوى، مُحافظة عليها من قبل المجتمع. تشمل 2 من أماكن الوقوف الخاصة تحت الأرض ومكان للتخزين. يحتوي المجمع على حدائق مُنسقة و3 مسابح مشتركة، واحدة منها مدفأة. قريب من الشاطئ والبحر وماربيلا، وعلى بعد حوالي 30 دقيقة من مطار مالقا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل تاون هاوس جديد في Río Real بين 1.200.000 € و1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
