3 غرف نوم·3 حمّامات·131 m²
الحياة داخل وخارج المنزل في أفضل حالاتها مع بعض من أفضل الإطلالات على البحر في المجمع. شقة معاصرة كبيرة جدًا مكونة من 3 غرف نوم مع إطلالات بانورامية أمامية في منتجع مسور حصري مستدام بيئيًا محاط بالمناطق الخضراء وعلى بعد بضع دقائق من الشاطئ.
تتضمن هذه الملكية مخزنًا و2 مكان كبير لركن السيارات. الشقة محاطة بمناطق خضراء وتتمتع بإطلالات أمامية رائعة على الوادي الأخضر المؤدي إلى البحر. تم تأثيث الداخل بطريقة ذوقية تعكس إحساسًا بالمساحة، حيث يندمج الداخل بشكل جميل مع التراس الخارجي. تتمتع غرفة النوم الرئيسية بشرفة خاصة مع إطلالات على البحر وخزانة ملابس. من الميزات الإضافية أقمشة مظلات كهربائية في الهواء الطلق والداخل، تدفئة تحت الأرضية في جميع الغرف يمكن التحكم فيها من خلال هاتفك عبر الأنظمة الذكية، أجهزة مطبخ Neff. إضاءة LED غير مباشرة في السقف المحيط بغرفة الجلوس وغرف النوم.
تم تصميم منطقة عمل مشتركة بالإضافة إلى 100,000 متر مربع من الحدائق، ومسار للمشي بطول 5 كم مع منتجعات صحية، ومسارات للدراجات، ونقاط شحن كهربائية للدراجات والسيارات لتلبية احتياجات ورفاهية السكان. تمتع بالوصول المميز إلى واحدة من أفضل المرافق في كوستا ديل سول، نادي هيغيرون الرياضي (بما في ذلك ملاعب البادل والتنس، ومسبح مدفأ بطول 25 متر، وصالة رياضية كبيرة، والعديد من الأنشطة الأخرى) ومنتجع صحي ونادي شاطئي. حافلة مكوكية متوفرة في الموقع. خدمة الكونسيرج متاحة، بما في ذلك إدارة تأجيرك إذا رغبت في ذلك. المرافق في الحي تشمل سوبر ماركت، ومغسلة، وصيدلية، وعدد من المطاعم، من بينها مطعم سولو الحائز على نجمة ميشلان. الموقع جيد، حيث توجد محطة قطار تأخذك إلى المطار أو وسط مدينة مالاغا. بضع دقائق من الشاطئ. فقط 15 دقيقة بالسيارة إلى مطار مالاغا الدولي و20 دقيقة إلى بورتو بانوس وماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر بلدات Costa del Sol تكاملًا على مدار العام: كورنيش طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة ويركّز معظمها على الشقق، ما يُبقي أسعار الدخول في المتناول نسبيًا ويجعل الطلب على الإيجار مرتفعًا. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للواجهة البحرية والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن البنية التحتية في البلدة تعني أنك نادرًا ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خيارًا أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط البلدة.
ضمن السعر المعتاد
السعر يتماشى مع السعر المعتاد في Fuengirola.
اختر تاريخًا وما إذا كنت ترغب في معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك عبر البريد الإلكتروني كل شقة جديد في Fuengirola بين 800.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
يرد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يسأل عنها المشترون الدوليون أكثر من غيرها، قبل أن تلتزم. نحن نعمل لأجلك، لا للبائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا غير مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات الموجودة في السوق بدون تفضيل واحد على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع ويمكن التفاوض عليها، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن سعر الطلب بعمليات البيع الأخيرة لعقارات مشابهة وبالسوق الحقيقي، ونخبرك بصراحة إذا كان مرتفعًا جدًا. نفضل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، المحامي الموثوق الذي يمكننا أن نوصي به سيتحقق من سجل Land Registry (nota simple) لمعرفة الرهون والرسوم والديون، ويتأكد من دفع رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI)، ويتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار لك شخصيًا وعبر الفيديو، ونبلغك بالحالة الحقيقية بصراحة، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم في العقار أو أعمال مطلوبة. كما يمكننا مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يوضح ما يدفعه كل طرف إذا لم تكتمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محميًا، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي المراجعات القانونية.
العقار المعاد بيعه عليه ضريبة نقل الملكية (ITP, 7% in Andalucia) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. بالإضافة إلى ذلك تدفع أتعاب كاتب العدل، وسجل العقار، والأتعاب القانونية. خصص تقريبًا 9-10% فوق السعر. ستحصل على التفصيل الكامل كتابيًا.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مقدار التخفيض الواقعي عن سعر الطلب يعتمد على العقار وطريقة تسعيره. نحن نتفاوض نيابة عنك، مستفيدين من معرفة السوق المحلي، للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج بشكل أساسي إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية كاملة نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
